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ELTVILLE-RAUENTHAL - EFH Neubau für die Familie zum Wohlfühlen
Kaufpreis: € 599.700,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 570 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.700,00
Käuferprovision: Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Modell "Finn"ist ein weiteres Haus mit Satteldach und drittem Giebel für die besonders große Familie.
Vorwiegend bodentiefe Fensterelemente sowie farblich Akzente prägen die Fassade und verleihen dem Haus ein modernes Aussehen.
Unterteilt wird das EG in den Elternschlaftrakt mit großer Ankleide und eigenem Duschbad sowie dem großen Wohn-Essbereich mit offenem Durchgang sich angrenzender Küche, dem Gäste-WC und Hausanschlussraum.
Das DG bietet Raum für fast drei gleich großzügig dimensionoerte Kinderzimmer sowie einen vierten Schlafraum für Gäste, auch als Büro nutzbar. Die Aufteilung des Bades zeichnet sich aus anhand moderner Gestaltung. Für die Unterbringung der Haustechnik steht ein weiterer Raum zur Verfügung.
*) Es handelt sich um ein Preisbeispiel ohne Unterkellerung, schlüsselfertig im Sinne der akteullen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
siehe Bau- und Leistungsbeschreibung
Lage
Rauenthal ist der am höchsten gelegene Ortsteil von Eltville und liegt in Sattellage auf einem Bergrücken, der sich vom Taunushauptkamm mit dem 495 Meter hohen Hansenkopf nach Süden zur 268 Meter hohen Bubenhäuser Höhe hinunterzieht. Nach Osten fällt die Gemarkung steil zum Walluftal ab. Sie umfasst gerade noch Kloster Tiefenthal und reicht bis vor die Ortslage von Martinsthal. Im Westen fällt die Gemarkung steil zum Sülzbachtal ab. Die Rauenthaler Weinlagen konzentrieren sich auf die Abhänge der Bubenhäuser Höhe und schließen die im Südwesten der Gemarkung gelegene Domäne Rauenthal der Hessischen Staatsweingüter Kloster Eberbach mit ein.
Rauenthal ist vom Ausläufer der A66 sehr gut über das Martinsthal zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man Eltville und Wiesbaden. Frankfurt und der Flughafen sind in gut 30 bis max. 40 Minuten zu erreichen - je nach Verkehrslage.
Die Schönheit vom Rheintal erreichen zu Fuss.
Eine Grundschule ist vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der Kernstadt Eltville.
Sonstige Angaben
IHRE VORTEILE
inkl. gedämmter Bodenplatte
inkl. Rollläden in den Wohnräumen
inkl. Wohnraumlüftung
inkl. Versicherungspaket
inkl. Bauzeitengarantie
inkl. Mehrkammer-Wärmeschutzfenster
Ausbauhaus möglich
fester Ansprechpartner
massive Bauqualität
zeitlose Architektur
Provisionshinweis:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt. auf das Grund
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Stichworte:
Gesamtfläche: 191,00 m²