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ENDLICH ! Köln Bayenthal ! Moderne 2-Raum-Wohnung in jungem Gebäude ...

Preis: 154.900,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 28 August, 12:09

ID: vyjlAM6p

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 154.900,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.900,00

Käuferprovision: 3,57%

Hausgeld: € 188,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

2-Raum-Wohnung Caesarstr

Objektbeschreibung

Die hier angeboten Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bayenthal .

Die 46 m² g r o ß e und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem und modernem Zustand.

Der Wohraum liegt zu einem Mini-Park heraus mit bodentiefen Fenstern.

Sie finden hier ein gute Kapitalanlage, die zur Zeit an einen netten Mieter vermietet ist. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt € 505,00 inkl. € 50,00 für den optionalen Stellplatz, somit erzielen sie eine Jahresmiete von € 6.060,00 . Dies entspricht einer Rendite vor Steuern von ca. 3,60 % auf das eingesetzte Kapital.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Ruhiglage mit Blick ins Grüne
- Einbauküche
- Fliesenboden und Laminatboden in der Wohnung
- helles und modernes Duschbad
- Rolläden an allen Fenstern
- eigene Wasseruhren für eine genaue NK-Abrechnung
- modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
- eigener TG-Stellplatz möglich ( nicht im Kaufpreis enthalten )
- Kellerraum

Lage

Der Stadtteil Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Marienburg, im Westen an Raderberg und mit der Eisenbahnlinie zur Kölner Südbrücke im Norden an die Neustadt-Süd. Rechtsrheinisch liegt Poll gegenüber.

Köln ist zweifellos die Ehrwürdigste der großen Städte Deutschlands. Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden. Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt. Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom. Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

-------------------------------------------------------------------------------------
Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 14.03.2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

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