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***Endlich meine eigenen vier Wände zum Wohlfühlen***
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 ...
Hausgeld: € 147,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene, schön geschnittene 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung liegt in Haidhausen und nicht weit vom Zentrum München entfernt. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1990 errichtet, laufend instandgehalten und dadurch in einem gepflegten Zustand. Der individuell gestaltete Grundriss bietet vielseitigen Lebens- und Nutzungsraum. Genial für einen Single mit Platzanspruch geeignet.
Raumaufteilung:
Über einen stufenlosen Eingangsbereich, in dem Sie noch mühelos eine Garderobe unterbringen, erwartet Sie Ihr Reich zum Wohlfühlen. In Ihrem offen gestalteten Gourmetbereich werden sich Hobbyköche mit Sicherheit sofort wohl fühlen. Hier ist alles vorhanden was man braucht. In Ihrer Ruhezone werden Sie schon mit der Morgensonne sanft geweckt. Ein kleines Bad darf natürlich auch nicht fehlen. Auf Ihrer Westterrasse werden Sie mit Sicherheit die lauen Abendstunden so richtig genießen und sich zum relaxen zurückziehen. Für den grünen Daumen werden Sie bestimmt noch ein kleines Eck für den Kräutergarten finden. Desweiteren haben wir noch einen Fahrradabstellplatz, Kellerabteil sowie ein Waschraum mit im Programm. Hier fühlen Sie sich auf jeden Fall pudelwohl. Kommen Sie einfach vorbei und überzeugen Sie sich selbst!
Bei Bedarf kann jederzeit auf Anfrage ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden!
Ausstattungsbeschreibung
. Küche und Flur Granitboden
. Wohn- und Schlafraum Laminat
. Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche
. Miele Waschtrockner
. Miele Geschirrspülmaschine
. Neff Backofen
. Privileg Kühlschrank
. stufenloser Zugang
. Westterrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich süd-östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München im Traditionsstadtteil Haidhausen zwischen Giesinger Bahnhof und Ostfriedhof sowie unweit des Nockherberg. Haidhausen, sowie Giesing, ein in München aufstrebendes und beliebtes Viertel mit Nähe zur Isar.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, S-Bahn, Bus und Trambahn sind quasi direkt in der Nähe. So haben Sie vom Giesinger Bahnhof Anschluss (S3, S7) sowie U-Bahn (U2) und erreichen z.B. den Marienplatz in ca. 10 Minuten.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell den Mittleren Ring
Im direkten Umfeld der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Stand: Instandhaltungsrücklagen zum 31.12.2015
80.760,88 €
Kaufpreis: 319.000 €
Alle technischen Einzelheiten berufen auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer alten Immobilie behilflich. Für Sie ist dieser Service selbstverständlich kostenfrei. Sprechen Sie uns bei Bedarf einfach an.
Die Ansprechpartnerin Frau Marion Greifenstein ist auch telefonisch direkt zu erreichen unter Mobiltelefon 0173-3920759.