Endlich Platz für Alles!

Kaufpreis: € 169.900,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 963 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.900,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 963 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 196.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kellergeschoss: Flur, Tankraum, 2 Abstellräume
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Zwischenflur mit Einbauschrank, Badezimmer, Waschküche - Garten mit Terrasse, Scheune/Stallungen in 3 seperate Flächen aufgeteilt
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Zwischenflur mit Einbauschrank, Badezimmer, Dachterrasse
Dachgeschoss: Speicher

Dieses gepflegte Eigenheim befindet sich im Ortskern von Selfkant-Wehr unmittelbar an der niederländischen Grenze zu Sittard. Sie suchen eine Immobilie, wo Sie Ihre große Familie, Ihre Haustiere und auch noch Ihre zahlreichen Hobbys unterbringen können? Dann dürften Sie hier endlich fündig geworden sein! Das solide Wohnhaus mit derzeit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern dürfte auch größeren Familien genügend Wohnraum bieten. Das Dachgeschoss, welches über eine feste Treppe erreichbar ist und der Anbau bieten ausreichend Potential für die Schaffung weiteren Wohnraums. Bislang wird das Haus mit einem Ölofen beheizt, welcher über einen direkten Tankanschluss verfügt. Die vorhandene elektrische Heizung wird nur als Zusatzheizung für die ganz kalten Tage genutzt. Hinter dem Anbau schließt sich die großzügige Scheune an, die jedem Hobby standhalten sollte. Denkbar ist hier aufgrund der Lage dieser Immobilie in einem Mischgebiet auch eine gewerbliche Nutzung. Über das großzügige Gartengrundstück werden sich insbesondere Ihre Kinder und Vierbeiner freuen. Für Ihre Fahrzeuge steht ausreichend Stellfläche auf dem Grundstück und in der Scheune zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen dieser Immobilie und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die sie Ihnen zu bieten hat!

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden
Heizung: Ölofenheizung und Nachtspeicherofen

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im benachbarten Süsterseel. Die niederländische Stadt Sittard befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es neben zahlreichen Einskaufmöglichkeiten zweimal wöchtenlich einen großen Markt. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen.

Sonstige Angaben

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrungen bieten wir Ihnen als Eigentümer folgende Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2