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Endlich zu Hause! 3

Preis: 315.000,00
Region: Babenhausen, Hessen
Anzeige vom: 26 Juli, 7:48
Aufrufe: 0
ID: K6BZNnO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 55.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Herzen von Babenhausen, verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt gelegen, erstellen wir dieses moderne und schwellenlose Wohnensemble.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Wfl. verfügt neben dem hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil über zwei Schlafzimmer, ein TGL-Bad mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit WM- und Trockneranschluss sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Hobbyraum im UG (ca. 54 m²), der auf Wunsch und gegen Aufpreis über eine Treppe mit der Wohnung verbunden werden kann. Der Hauswirtschaftsraum würde im Fall der Verbindung durch die Treppe ersetzt.

Genießen Sie fußläufig alle Vorzüge der Innenstadt über den neu angelegten Weg, der direkt durch das &quoAlte Hanauer Tor&quo neben der historischen Stadtmauer entlangführt - verbunden mit einer ruhigen Wohnlage. Die ausgedehnten Erholungslandschaften sowie die mittelalterliche Altstadt mit reizvollen Fachwerkhäusern und dem Schloss laden zum Verweilen ein - Feste und Konzerte präsentieren kulturelle Vielfalt!

Die Wohnungen erhalten eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung wie zum Beispiel eine Videotürsprechanlage, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie elektrische Rollläden.
Ein Aufzug verbindet die Geschosse!

Der Energieausweis ist von 2016 und weist einen Endenergiebedarf von 55,58 kWh/(m²*a) aus. Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk welches mit Erdgas versorgt wird.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 158,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06432000, 3 Etagen

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