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Energiesparhaus - Neue kurzfristig beziehbare Eigentumswohnung mit schönem Moselblick in Wellen/Grevenmacher
Kaufpreis: € 305.500,00
Wohnfläche: ca. 124.65 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124.65 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in gefragter Wohnlage von Wellen unmittelbar am Grenzübergang Grevenmacher.
Ausstattungsbeschreibung
Neue kurzfristig beziehbare Dachgeschosswohnung in Wellen mit Moselbblick
In dieser gefragen Wohnlage ist ein modernes 4-Familienhaus mit optimaler Wärmedämmung (16 cm), Dreifachverglasung (zur Verringerung der Energiekosten) sowie Wärmepumpe mit Luftwärme entstanden.
Durch einen erfahrenen Bauträger mit Referenzobjekten wurde dieses Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" erstellt. Eine gute Ausstattung mit Fußbodenheizung, attraktiven Fliesen und Parkettböden (hier können Sie mitgestalten !!) ist im Kaufpreis enthalten.
Zur zusätzlichen Absicherung der Käufer erfolgte die Schlußabnahme des Gebäudes durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss. Hier liegen verschiedene Varianten vor, die wahlweise 3 oder 4 Zimmer ausweisen
Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Wohnraum von ca. 40 m². Vom Wohnraum gelangen Sie auf die Dachterrasse 1 (Sonnenterrasse). Die Küche sowie der separate Essraum haben ebenfalls einen Zugang zu dieser Terrasse. An den Wohnraum schließt sich das Schlafzimmer von ca. 18 m², ein Flur mit Zugang die zweite Dachterrasse mit Moselblick, das Bad mit Wanne und Dusche, das zweite Schlafzimmer von ca. 17 m² sowie die Gästetoilette an.
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Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
Zur Wohnung zugeordnet ist ein Keller von ca. 6 m². Gegen einen Mehrpreis von 15.000 Euro kann ein überdeckter Stellplatz im Erdgeschoß erworben werden. Zusätzlich ist der Erwerb eines Außenstellplatzes für 7.000 Euro möglich.
Verschiedene Wohnungen des Projektes sind bereits bezogen. Die Bezugsfertigkeit dieser Wohnung kann kurzfristig nach Festlegung der Innenausstattung erfolgen.
Lage
Wellen ist ein gefragter Wohnort an der Obermosel. Durch seine günstige Verkehrslage mit direkter Anbindung an den Grenzübergang Grevenmacher und die Autobahn Luxemburg ist Wellen ein besonders gesuchter Standort für Luxemburgpendler.
Das Objekt wird in der Gartenstraße errichtet. Die Gartenstraße ist eine kleine Wohnstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. .
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de