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ENGEL & VÖLKERS - Bezahlbare 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Peißenberg

Preis: 190.000,00
Region: Peißenberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 1:24
Aufrufe: 0
ID: K6B2rX76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19 % MwSt.

Hausgeld: € 358,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Highlights
? Zentrale Lage
? Geschäfte und Schulen in direkter Nachbarschaft
? Familienfreundliches Umfeld
? 2001 umfassend renoviert
? Südwestbalkon
? Einbauküche

Die Wohnung befindet in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses in der Sonnenstraße in Peißenberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Realschule sowie verschiedene Sporteinrichtungen sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten Platz für Spiel und Erholung.
Die Wohnung wurde 2001 umfassend renoviert. Dabei wurden Fenster, Elektroleitungen und Heizkörper, das Bad und die Küche erneuert. Zur Wohnung gehört ein Keller-raum, ein Speicherraum sowie eine Einzelgarage.
Der Übergabezeitpunkt kann flexibel vereinbart werden. So ist ein schneller Bezug nach Kaufvertrag genau so denkbar, wie noch eine zeitweise Vermietung an die jetzigen Eigentümer.

Lage

Peißenberg liegt am Fuße des Hohen Peißenbergs ca. 50 km südwestlich von München in einer der schönsten Gegenden Bayerns, dem oberbayrischen Pfaffenwinkel. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kinder-gärten und Schulen, Ärzten, Apotheken und Gaststätten. Die vielfältigen Freizeitangebote, wie zum Beispiel ein Freibad, ein Eisstadion und weitere Sportanlagen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten für nahezu jede Freizeitaktivität das passende Umfeld. Peißenberg verfügt mit der B472 und der nahe gelegenen B 2 über eine gute Verkehrsanbindung. Weilheim ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Zum Starnberger- und Ammersee sind es keine 25 Minuten und zu den Flughäfen Memmingen und München ca. 1 bzw. 1 ¼ Stunden.

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