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ENGEL & VÖLKERS -- Luxusanwesen zum Spitzenpreis - nur für kurze Zeit! 1
Kaufpreis: € 855.000,00
Wohnfläche: ca. 356 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 855.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 356 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 30.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein besonderes Anwesen zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Autobahn A92 Richtung München in ca. 7 Kilometern Entfernung zu erreichen
*** Kinderfreundliche Infrastruktur und gepflegte Nachbarschaft nahezu ohne Verkehr
*** Ruhige Ortsrandlage mit atemberaubendem Weitblick über das Isartal
*** Repräsentative Architektur
*** Austattung mit luxuriösen Materialien
*** Besonderes Wohlfühl-Ambiente dank Raumhöhen von 2,80 Metern bzw. 3,20 Metern
*** Zukunftsorientierte Bauweise (50 cm starkes Mauerwerk) und Haustechnik (Wärmepumpe)
*** Ideal besonntes Grundstück mit gefälligen Außenanlagen
*** Repräsentative Auffahrt mit großzügiger Garagenanlage
*** Geschmackvolles Refurbishment durchgeführt in 2016
Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 30,3 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Wärmepumpe
*** Baujahr 2003
*** Energieeffizienzklasse A
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 26 69 210.
Lage
Das Haus liegt im beliebten Markt Essenbach auf einem Randgrundstück mit herrlichem Weitblick über das Isartal.
Der Markt Essenbach bietet sämtliche Nahversorgungseinrichtungen. Herauszuheben ist die hervorragende Infrastruktur für Kinder. So sind Kinderkrippe und Kindergarten sowie Schulen sehr gut zu erreichen. Sie profitieren zudem von einer exzellenten überregionalen Verkehrsanbindung über die A92 München - Deggendorf und die B15n Richtung Regensburg. Auch die Herzogstadt Landshut ist in etwa 15 Autominuten schnell erreicht. Gleichsam genießen Sie auf Ihrem Grundstück die idyllische Ruhe, die beinahe eine Alleinlage vermuten lässt.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern