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ENGEL & VÖLKERS - Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage 1

Preis: 1.100,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 9:02
Aufrufe: 0
ID: K6BKMY91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00    

Warmmiete: € 1.270,00

    Nebenkosten: € 170,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 108.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- ruhige und grüne Umgebung
- Lage im 1. Obergeschoss
- umfassende Modernisierung 2015/2016
- Sanierung nach dem Münchner Qualitätsstandard
- helle Räume durch große Fenster
- Balkon
- Parkett, Laminat und Feinsteinzeugboden
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Rollläden in jedem Zimmer
- neue Türen in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Fenster
- Küche wird ohne Einbauten vermietet
- kleine Wohneinheit
- neu angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kellerabteil
- kein Wohnberechtigungsschein
- keine Haustiere

Energiebedarfsausweis:
- Endenergiebedarf 108,10 kWh/(m²a)
- Energieträger Gas
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1978/2016

Lage

Die von uns angebotene Wohnung liegt in Forstenried - einem Stadtteil im Süden von München, der sich bis heute seine dörflichen Strukturen erhalten hat. Zwischen modernen Wohnanlagen sind einige alte Bauernhöfe zu finden, die teilweise noch landwirtschaftlich genutzt werden. Der hohe Freizeitwert Forstenrieds, auch bedingt durch seine Nähe zum angrenzenden Forstenrieder Park, hat der ehemals eigenständigen Gemeinde eine rege Bautätigkeit beschert. Zahlreiche Vereine der verschiedensten Interessengruppen sind stets um den Erhalt und die Pflege des traditionellen Brauchtums bemüht. Forstenried ist durch die Haltestellen der U3 Forstenrieder Allee und Basler Straße optimal an das MVV Netz angeschlossen, einige Buslinien sorgen für die weitere Erschliessung durch den ÖPNV.

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