Entspanntes Wohnen und Leben - Mitten in Striesen 1

Kaufpreis: € 317.400,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 317.400,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus gehört zu den schönsten Gebäuden in Dresden-Striesen und wurde mit viel Liebe zum Detail unter den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Die Fassade bildet ein harmonisches Zusammenspiel von Balkonen und Simsen.
Die 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Aufzug mühelos erreichbar.
Im Mansardgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit drei teilweise großzügigen Zimmern. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine große Wohnküche und zwei geräumige, individuelle Badezimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und ein lichtdurchfluteter Studiobereich.
Zwei "Cabrio-Fenster" erweitern hier den Horizont, lassen viel Licht herein und vermitteln das Gefühl eines weiteren Austrittes.

Lage

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten einer großen Zahl ähnlicher freistehender Wohnhäuser im Dresdner Stadtteil Striesen. In diesem Areal zwischen Schandauer Straße und Blasewitz, aber auch südlich des Fetscherplatzes entstanden um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert viele Hundert dieser sogenannten Kaffeemühlenhäuser oder Dresdner Würfelhäuser.
Striesen zeichnet sich durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur aus. Die ruhige und doch zentrale Lage macht das Viertel so attraktiv. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken, der Schillerplatz als Stadtteilzentrum und zentrale Umsteigehaltestelle für Busse und S-Bahn Linien, das berühmte "Blauen Wunder", die Elbe, Kindergärten, Schulen, Kino, Post sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte. Die Elbwiesen und der Waldpark mit den gepflegten Rad- und Wanderwegen eröffnen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegene Elbe mit dem Elberadweg lädt zu endlosen Fahrradtouren bis in die Sächsische Schweiz ein und in den zahlreichen Restaurants und Biergärten lässt sich Entspannen und Verweilen. Die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Geschäfte werden von den Anwohnern geschätzt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen