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*Entzückendes Häuslein in ruhiger Ortsrandlage* - *Ihr neues Eigenheim!*

Preis: 198.000,00
Region: Krumbach, Bayern
Anzeige vom: 16 September, 10:31
Aufrufe: 2
ID: m1dLJwL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 702 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.

Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 702 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 283.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses entzückende Häuslein in ruhiger Ortsrandlage kann Ihr neues Eigenheim sein!
Der große Garten lädt zu Grillabenden mit Freunden oder der Familie ein.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, die Küche, der Wohn/-Essbereich und ein Schlafzimmer bzw. Badezimmer. Es liegt an Ihnen wie Sie Ihre Eigenheim gestalten.
Durch den individuellen Schnitt gibt es hier viele Möglichkeiten.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer. Das Haus ist bis auf den Anbau komplett unterkellert.
Eine neue Gasheizung mit Wasserspeicher und neuen Heizkörpern ist für Sie schon eingebaut.
Für Heimatverbundene wartet ein Highlight. Nähere Infos gerne in einem persönlichem Gespräch.
Freuen Sie sich auf diese Immobilie!

Ausstattungsbeschreibung

Großer eingewachsener Garten
Ruhige Lage
Gäste WC
Neue Remeha Gastherme mit Heizkörpern (2012)
Flüssiggas Erdtank (2012)
Dach Haupthaus (1985)
Dach Anbau (2011)
Neue Fenster 2 fach isolierverglast Kunststoff (2011)

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Billenhausen. Die Stadt Krumbach ist 2km südlich schnell zu erreichen.

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.12.662 Einwohner (Stand 2013). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als Gartenstadt und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte Schulstadt apostrophiert.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg - Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 - 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis oder Reisepass mit. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern

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