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ER-Büchenbach: Bürofläche mit ca. 136 m² (1.OG), 5,5 Zimmer, Küche, Dachterrasse, Stellplätze

Preis: 955,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 9:15
Aufrufe: 0
ID: 0yA538Dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 955,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 136 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 955,00

Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit

Nebenkosten: € 290,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 136 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Helle Gewerbefläche mit ca. 136 m² verteilt auf 5,5 Zimmer im 1. OG eines Verwaltungsgebäudes. Zur Büroeinheit gehört eine große, teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 80 m² (zusätzlich zu den 136 m² Bürofläche). Diese ist über die Küche und zwei weitere Räume begehbar.

Das Büro ist mit einem großen Kachelofen ausgestattet, dieser ist funktionsfähig. Zusätzlich wird die Gewerbeeinheit komplett mittels Fußbodenheizung beheizt.

Zur Gewerbeeinheit können Stellplätze auf dem Anwesen angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt jeweils EUR 40,-- netto pro Stellplatz.

Ausstattung Fläche:
- Alle Räume mit Fliesen ausgestattet
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer
- Teilweise Beleuchtung
- Teilweise Rollos
- Lager/Keller vorhanden
- Gasheizung - Fußbodenheizung

Es besteht die Möglichkeit die Einheit nach Bedarf und Ausstattungswünsche umzubauen - Renovierung durch Vermieter gegen entsprechenden Aufpreis zur Netto-Kaltmiete möglich!

Sonstiges:
- Die Anbringung einer Werbetafel auf dem Grundstück ist möglich

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 290,00 netto monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Individuelle Objektsuche? Bezahlung nur im Erfolgsfall!
Besuchen Sie unsere Website http://www.eurag.de/gewerbe-mieter.html

Sonstige Angaben

Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 3 Jahre: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 4 Jahre: PROVISIONSFREI!

Optionsvereinbarungen zur Verlängerung des Mietverhältnisses über die Grundvertragslaufzeit hinaus werden der Mietvertrags-Laufzeit hinzugerechnet.

Bezugstermin:
nach Absprache

Kaution:
3 Nettokaltmieten

Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit

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