***Erdgeschosswohnung mit Garten*** unmittelbar am blauen See - Provisionsfrei

Kaufpreis: € 35.050,00

Wohnfläche: ca. 40.57 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.050,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40.57 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Haus wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtet.
Die gut geschnittene Wohnung umfasst 41m² Wohnfläche, aufgeteult auf schlafzimmer, Wohnküche sowie Duschbad undkann mit Garten erworben werden.
Der Bau von Treppenabgängen in den Garten sowie von Terassen ist ohne Zustimmung der anderen Eigentümer möglich.

Lassen Sie Ihrer Fanatasie frei Lauf und schaffen Sie sich mit einigen Moderniesierungs-/ Sanierungsmaßnahmen Ihr neues Zuhause.

Sollten Sie weitere Informationen zu der Wohnung benötigen, oder Interesse an einem Besichtigungstermin haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

[email protected]
Mobil: 0175 / 938 70 38

Ausstattungsbeschreibung

Einfache Ausstattung

Lage

Bissingheim war und ist eine sehr beliebte Wohngegend in Duisburg.
Die Siedlung liegt nahe der Autobahn und an den Bahngleisen, sowie in der Nähe mehrerer Naherholungsgebiete.
Gerade für Eisenbahner, die im naheliegenden Ausbesserungswerk arbeiteten, lohnte es sich hier her zu ziehen.
Die Siedlung umfasst eine gemischte Babauung mit einem offenen Baustil geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen