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Erfolgreiche Sportanlage inklusive Tennishalle und Gastronomie
Preis: € 1.200.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 6500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.42 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 41.42 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Folgen Sie dem Trend der Zeit und erwerben Sie Ihr eigenes modernes Fitnessstudio mit angeschlossener Tennishalle und großem Grundstück mit enormer Ausbaureserve. Eine teilweise ausgestatten Gastronomie mit Möglichkeit der Außenbestuhlung bietet eine weitere Erfolgschance oder Verpachtungsmöglichkeit. Die gute Lage zu den Streitkräften macht dieses Angebot äußerst interessant. Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer positiver Aspekt der für diese außergwöhnliche Gewerbeimmobilie spricht. Durch die mittige Lage zwischen zwei Straßen ist eine geteilte Nutzung problemlos möglich. Folgende Umbaumaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: Badmintonplätze, komplette Sanitäranlagen, Tennisbelag und Fitnessräume.
Nutzen Sie unseren 3D-Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. https://ogulo.de/tour/3433/16-199-026
Ausstattungsbeschreibung
- voll ausgestatte Gastronomie mit Außenterrasse
- Saunabereich
- 2 Umkleidekabinen
- Solarium
- Tennishalle mit 4 Badmintonplätzen und 2 Tennisplätzen
- großer Fitnessraum
- Praxis
- ausreichend Parkplätze
- großes Grundstück mit Ausbaureserve
Lage
Landstuhl ist ein anerkannter Erholungsort im Landkreis Kaiserslautern. Verkehrgünstig an der A6 gelegen, finden sich hier vielfätige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Kultur- und Kongresszentrum, Naturerlebnisbad, historische Gebäude, etc. Durch die Nähe zum Militärstützpunkt Ramstein ist die wirtschaftliche Lage ausgezeichnet.
Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus Zum Spinnrädl sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 41.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 2700,00 m², Gesamtfläche: 2700,00 m², vermietbare Fläche: 2700,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen