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Erkennen Sie das Potential? 2

Preis: 259.000,00

Region: Schleiden, Eifel, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 14 September, 9:05

ID: K6a2RnJ1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 8

Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gibt´s doch gar nicht, oder doch??
Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage mitten im Schleiden der Hauptstadt des Nationalparks Eifel. Zum Angebot stehen drei charmante Wohnungen, schon in der damaligen Planungsphase wurden alle Maßnahmen getroffen um dieses Immobilienangebot in drei separate Wohneinheiten zu verwandeln. Die gemütliche Dreizimmerwohnung im Souterrainbereich mit separatem Eingang, ausgestattet mit großen Fenstern bietet einen erholsamen Rückzugort nach einen erlebnisreichen Wandertag. Durch den Haupteingang haben Ihre Feriengäste die Möglichkeit sich zwischen der zwei oder einer Dreizimmerwohnung zu entscheiden. Beide Einheiten sind durch das helle Treppenhaus voneinander getrennt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine komfortable Zweizimmer Wohnung die nicht nur durch die ca. 40 m² Sonnenterrasse traumhaften Urlaub garantiert. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit offenem Wohnküchenbereich und einen empfehlenswerten Balkon. In Rücksprache mit dem damaligen Architekten, ist die Realisierung der drei separaten Wohnung mit geringem Aufwand möglich.
Daten zum Energiekennwert
Energiewert: 103 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas / Holz

Wir freuen uns über Ihre telefonische Kontaktaufnahme.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 103 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Gebrauchsspuren vorhanden

Lage

Die Eifel ist das westlichste deutsche Mittelgebirge. Es liegt im Dreieck Aachen Köln Trier und grenzt im Westen an Belgien und Luxemburg. Im Jahr 2004 entstand der Nationalpark Eifel, der erste und bisher einzige Nationalpark Nordrhein-Westfalens. Die Stadt Schleiden ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel, der sich über die Hälfte des Stadtgebietes erstreckt. Schleiden und die Ferienregion Nordeifel profitieren von der landschaftlichen Vielfalt: Besucher finden hier ausgedehnte Waldlandschaften, faszinierende Hochmoore, wilde Flüsse, kleine Bäche, wunderschöne Seen und gigantische Talsperren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 900,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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