Erleben Sie Wohnluxus ganz nach Ihrem Geschmack!

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57%, inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 254 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung wurde 2014 von den jetzigen Eigentümern gekauft und nach und nach mit vielen Highlights ausgestattet. Zu diesen gehören unter Anderem der niedrige Energieverbrauch durch eine mit viel Know-How installierte Fußbodenheizung, die 2 großzügigen Terrassen, LED Lichter (im gesamten Wohnraum und an der Eingangstreppe), die italienische Verputztechnik (wasserabweisend) und in der Wand integrierte Radios in Bad und Küche.

Man erreicht die Wohnung, im 1. Obergeschoss, über den separaten, hellen Treppenaufgang mit integrierter LED Beleuchtung. Neben der Wohnungstür befindet sich ein Abstellraum mit allen wichtigen Leitungen (Heizung, Waschmaschine, Trockner, usw.). Die ETW verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit 2 kleinen Abstellräumen, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und integriertem Radio, einem Gäste-WC, 3 Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu der kleineren Terrasse (22 m²) und 2 Zugängen zu dem angrenzenden Ankleidezimmer und dem Highlight der Wohnung: das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der sonnigen, 106 m² Terrasse (in Süd-Lage).
Die Terrassen sind nicht fertig gestellt, d.h. hier bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Alle Räume sind mit Internet und TV Anschluss ausgestattet.
Die Böden sind durchgehend mit hochwertigen Feinsteinfliesen (75 cm²) belegt.

Im Angebot sind zwei Stellplätze enthalten und eine Fläche neben dem Haus, die Möglichkeiten für einen Garten oder/ und eine Garage (für zwei PKWs) bietet.
Bis zu 3 weitere Stellplätze können günstig erworben werden, so dass Autoliebhaber hier auf ihre Kosten kommen.

Lage

Roden ist mit knapp 8.500 Einwohnern größter Stadtteil von Saarlouis. Saarlouis ist mit rund 34.200 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie wird auch die heimliche Hauptstadt des Saarlandes" genannt. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Autoindustrie.

Roden liegt unmittelbar an der A8 und an der A620. In Saarlouis finden Sie alle Geschäfte -weit über den täglichen Bedarf hinaus. Ärzte, Krankenhäuser, sämtliche weiterbildenden Schulen , Kitas und ein umfangreiches Freizeitangebot sind für die bei vielen beliebteste saarländische Stadt selbstverständlich. Auch kulturell und sportlich hat Saarlouis einiges zu bieten.

In Roden befindet sich der Saarlouiser Hauptbahnhof, der im Zuge der Eingemeindung Rodens 1907 zum Gebiet der Stadt kam. Mit dem Saarhafen befindet sich der achtgrößte Binnenhafen Deutschlands auf Rodener Territorium.

Dieser Ortsteil grenzt an die Saar und die Eisen- und Stahlwerke der Nachbarstadt Dillingen/Saar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
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Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 1 Etagen