Erschlossenes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet "Rittel" - käuferprovisionsfrei

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 10600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 10600 m²

Objektbeschreibung

Erschlossenes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet "Rittel" in Heidelberg gegen Höchstgebot (freibleibend) zu verkaufen: Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit 10.596 m² Grundstücksfläche im Wieblinger Weg 92, 69123 Heidelberg. Aktuell ist das Gelände mit zwei Lagerhallen bebaut. Diese können prinzipiell weiterhin genutzt werden. Es ist jedoch davon auszugehen, dass ein Abriss der Bestandsgebäude und eine Neubebauung, welche eine hochwertigere Nutzung ermöglicht, dem Wert des Grundstücks eher entsprechen würde. Das Grundstück mit der Flst.Nr. 30960/4 liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans (Wieblingen Gewerbegebiet / Autobahnanschluss Rittel vom 11.09.1989, GE: Gewerbegebiet, 6 Vollgeschosse, GRZ: 0,8, GFZ: 2,4).

Bei diesem Verkaufsverfahren handelt es sich um eine freibleibende und unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebotes gemäß BGB. Auch mit der Abgabe eines Kaufangebotes verbleibt es bei der Entscheidungsfreiheit des Landes Baden-Württemberg, ob und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft veräußert wird. Das Grundstück wird käuferprovisionsfrei angeboten.

Ein ausführliches Exposé erhalten Interessenten von der RICH Immobilien GmbH & Co. KG, Heidelberg, Telefon: 06221/7504240 oder per E-Mail: [email protected]. Besichtigungen werden nach Vereinbarung durchgeführt.

Schriftliche Kaufpreisangebote sind bis zum 30.10.2016 24.00 Uhr (Posteingang) in verschlossenem Umschlag mit der Aufschrift "Angebot Liegenschaft Wieblinger Weg 92, Heidelberg" an Vermögen und Bau, Amt Mannheim und Heidelberg, L4, 4-6, 68161 Mannheim zu richten.

Lage

Das Grundstück befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Westlich an das Grundstück angrenzend befindet sich der Baumarkt "Hornbach", der im Jahr 2014 eröffnet wurde. Im Süd-Westen grenzt die Liegenschaft an ein kleines Grundstück, das mit einem Bürohaus bebaut ist. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Wieblinger Wegs sind der Getränkehandel Bier Schaaff sowie das Autohaus Jelinek angesiedelt. Östlich der Liegenschaft verlaufen die Gleise des öffentlichen Nahverkehrs (RNV-Linie 5: Heidelberg - Mannheim), die das Gewerbegebiet vom dahinterliegenden Wohngebiet "Heidelberg-Wieblingen-Ochsenkopf" trennen. Im Norden wird das Grundstück von der Bundesstraße B37 (Anschluss an die Autobahn A656) begrenzt. Im Gewerbegebiet "Rittel" haben unter anderem noch folgende Gewerbebetriebe ihren Sitz: Autohaus Krauth (BMW/ Mini), Autohaus Bernhardt (VW), Ehrenfried Betriebe, Tröger & Entenmann (Sanitärgroßhandel), Hagemeyer (Elektrogroßhandel) und Hoffmann Arbeitsbühnen.

Das Gewerbegebiet "Rittel" ist über die B37 direkt an die Autobahn A656 (mit Anbindung an die A5 und A6) sowie die Heidelberger Innenstadt angebunden. Als wichtigste Ein- und Ausfallsstraße Heidelbergs passieren ca. 55.200 Fahrzeuge (Verkehrszählung Stand 2010, Quelle: BASt) täglich die Anschlussstelle der B37/A656.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Haltestelle "Wieblingen/Pfaffengrund" ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Die RNV-Haltestelle "Ochsenkopf" (RNV-Linie 5) liegt nur ca. 300 Meter vom Grundstück entfernt.

Mit ca. 155.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Heidelberg die fünftgrößte Stadt Baden-Württembergs und neben Mannheim und Ludwigshafen eines der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten Ballungsraum Deutschlands. Heidelberg ist nicht nur eines der wichtigsten Wissenschaftszentren, sondern gilt auch als eine der schönsten Städte Deutschlands mit hoher Lebensqualität. Dadurch ist die Stadt für Dienstleistungsunternehmen und Forschungseinrichtungen ein interessanter Standort.