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Erst Arbeiten dann vermieten! Provisionsfreier Erwerb
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Ein Denkmalschutz besteht nicht. Somit können Sie unabhängig von Denkmalschutzauflagen das Objekt sanieren bzw. modernisieren.
Diese Liegenschaft ist komplett erschlossen und es sind derzeit keine Beiträge bzw. Abgaben zu entrichten.
Aktuell ist die Wohnung im 1. OG und im Dachgeschoss vermietet. Die Gewerbeflächen sind nicht vermietet / verpachtet.
Falls Sie dieses Objekt selbst beziehen möchten, haben Sie nach Rechtsprechung ein Sonderkündigungsrecht von nur drei (3) Monaten nach Zuschlag vom Versteigerungsgericht. Wenn Sie Fragen hierzu haben, wenden Sie sich bitte an uns.
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die Fälle des Eigentumserwerbs kraft Hoheitsakt wie im Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn) - Vor diesem Hintergrund liegt für dieses Objekt kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr um 1910
- Fassade: Stilelemente und Erker
- Nutzfläche im Erdgeschoss rd. 196 m² - leerstehend
- Wohnfläche I Obergeschoss + Dachgeschoss rd. 184 m² - vermietet
- Wannen- und Duschbäder, teilweise mit Fenster
- Fenster in Kunststoff und Holzrahmen
- Außenrollladen teilweise vorhanden
- Gasheizung
- unterkellert
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Obermarxloh im Stadtbezirk Hamborn. Rund 70.000 Bürger schätzen das Leben hier. Dieses Objekt liegt am Rande des Dichterviertels.
Das Zentrum des Stadtteils ist fußläufig erreichbar. Dort finden Sie oder Ihre Mieter Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft wird in Zukunft vor dem örtlichen Amtsgericht Duisburg versteigert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu, sprechen Sie uns einfach an.
Der Erwerb erfolgt für Sie provisionsfrei, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Anschrift beantworten werden.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Wohnfläche: 184,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen