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Erstbezug! 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Alpensicht in Albbruck OT zu verkaufen
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 74.54 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Die Provision von 3,57% (incl. MwSt.) ist vom Käufer zu bezahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.54 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 17.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubauwohnung: Helle modern geschnittene Räume in einem MFH mit 3 Wohneinheiten in Albbruck OT. Bei diesen Wohnungen werden sehr hochwertige Materialien verwendet. Aufgrund der KfW 55 Bauweise entstehen sehr niedrige Nebenkosten, was Spielraum und Sicherheit bei der Finanzierung und der monatlichen Belastung gibt.
Außerdem wird die Wohnung über zinsgünstige Sonderfinanzierungen staatlich gefördert.
Das Badezimmer wird mit einem Spiegel, Seitenschrank, Waschbeckenunterschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die zentrale Warmwasserheizung u. - Versorg wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. In sämtlichen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnung wird bis ca. Okt. 2016 bezugsfertig sein. Kfz-Stellplätze können für 1.000,-€ - und Carports für 5.000,-€ erworben werden. Setzen Sie jetzt schon die Segel für die Zukunft. Sie haben jetzt schon die Möglichkeit, durch frühzeitigen Erwerb, bei Ihnen Planungssicherheit zu schaffen.
Das milde Klima und die Weitläufigkeit am Hochrhein sorgen für hohen Wohnwert.
Sie finden Ruhe in Mitten der Natur dennoch in unmittelbarer Nähe zu Zürich, Basel, Waldshut oder Lörrach.
Sie sind interessiert, wollen komfortabel wohnen oder auch als Kapitalanlage in unsere 2-Zimmer-Wohnungen in Albbruck OT investieren?
Lage
Die Lage des Wohnhauses in Buch ist ein Geheimtipp für Naturliebhaber mit offenem, weiten Blick in die nahe Schweiz, bei guter Witterung bis hin zu den Alpen. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ortsteil Buch. Der Hauptort Albbruck sowie die umgebenden Städte verfügen über weiterführende Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und Ärzte befinden sich im ca. 3 km entfernten Hauptort, Albbruck. Waldshut ist ca. 10 km entfernt. Das Wohnhaus steht am Ende einer Sackgasse mit toller Aussicht und kaum Verkehr (nur Anlieger), sehr gute Lage.
Die Gemeinde Albbruck liegt am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in den Rhein. Die verkehrsgünstige Lage an der deutsch-schweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen in unmittelbarer Nähe ist Grundlage für die wirtschaftliche Dynamik der Gemeinde. Albbruck verfügt über ein leistungsstarkes Verkehrsnetz - Bundesstraße B 34 oder an der Bahnlinie Konstanz/Basel. Im Halbstundentakt verbindet die Bahn Albbruck mit der Wirtschaftsregion Basel. Zwei Flughäfen sind in einer halben Stunde (Zürich/Kloten) bzw. einer Stunde (Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg) erreichbar.
In der Gemeinde leben ca. 7.500 Einwohner. Die örtlichen Einzelhändler und Gewerbebetriebe sorgen für eine optimale Grundversorgung. Rund 80 Vereine bereichern das kulturelle und sportliche Freizeitangebot. Die Gemeinde verbindet wohnortsnahe Arbeitsplätze mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Menschen fühlen sich wohl in Albbruck!
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet dafür nicht.
Raumaufteilung:
- 3-Fach- Verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Wohnräume mit Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizung im Bad
- div. Badeschränke
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Elektroinstallation gemäß Vorschriften VDE
- Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe