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Erstbezug - 3-Zimmer-Mietwohnung an der Oldenburger Tonkuhle 1
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 85.59 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.59 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Ein Bauträger aus Bad Zwischenahn erstellt in der Hundsmühler Straße 36a in Oldenburg-Eversten ein Mehrparteienhaus mit 6 stilvollen Eigentumswohnungen.
Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 bietet Ihnen bei einer Wohnfläche von ca. 86 m² einen offenen hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Größe von ca. 35 m², ein Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m², ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer mit einer Größe von ca. 10 m², ein Duschbad mit Fenster, einen funktionalen Abstellraum, einen Flur mit ca. 8 m² und eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit ca. 8 m².
Der zu der Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Daten aus der Energiebedarfsberechnung:
Energieausweistyp: Energiebedarfsberechnung
Hauptbefeuerungsart: Strom / 2015
Endenergieverbrauch: 33 kWh/(m²a)
monatliche Betriebskosten: ca. 210,00 EUR zzgl. Strom
Mietkaution: 2 Kaltmieten in Form eines Mietkautionssparbuches
Lage
Mit über 165.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Oldenburg die drittgrößte Kommune Niedersachsens und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Weser-Ems-Region.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert.
Die Einwohner haben ihrer Stadt regelmäßig in verschiedenen Umfragen eine hohe Lebensqualität testiert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die attraktive Innenstadt beherbergt rund um die große Fußgängerzone das Schloss, kulturelle Einrichtungen wie Museen und das Staatstheater sowie zahlreiche attraktive Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe.
Das Neubauvorhaben liegt im gefragten Stadtteil Eversten. Wunderbar an der Tonkuhle gelegen und bietet somit eine Lage mit Erholungsfaktor. Die übrige Nachbarschaft ist durch eine mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aufgelockerte Wohnbebauung geprägt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Oldenburger Fußgängerzone ist lediglich 1,8 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad (ca. 10 Minuten) oder dem Bus zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.