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ERSTBEZUG: 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten im Lehrhöfer Park

Preis: 1.062,50
Region: Hanau, Hessen
Anzeige vom: 16 September, 2:40
Aufrufe: 3
ID: Q1lXBPL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.062,50

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Frühjahr 2017

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.062,50    

Warmmiete: € 1.440,00

   

Nebenkosten: € 312,50

Kaution: € 2 Kaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: Frühjahr 2017

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Lehrhöfer Park - ehemaliges Old-Argonner Areal
- Gesamtfläche 170.000m2 davon 70.000m2 Grün- und Waldfläche
- Erstbezug nach Kernsanierung
- KfW 70 Standard: ca. 30% weniger Energieverbrauch
- Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Einheiten
- Carports bzw. Stellplätze direkt vor dem Haus
- Verkehrsberuhigte Zone; Kinderspielplatz

Lage

- zentrale und ruhige Lage in Hanau, Stadtteil Wolfgang
- sehr gute Infrastruktur: Apotheke, Metzger, Bäcker, Supermarkt, Bank,
KiTa etc. nur ein paar hundert Meter entfernt
- Stadtzentrum Hanau ca. 4,5 km und Frankfurt ca. 19. Km entfernt

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- offen gestalteter Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter, offenere Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon-Zugang sowie
integrierter Arbeitsecke; Küche ohne EBK
- großer, überdachter Süd-Balkon
- großzügiges und helles Schlafzimmer
- zwei gemütliche Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Gäste-WC
- Abstellkammer

Ihre Ansprechpartner:
Julia Haaf & Nicole Felser
Tel. 0931-45254231

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de

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