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Erstbezug, 6 Zimmer, 155 m² Wfl.,hochwertige Ausstattung
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 397 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 4.5 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 397 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 37.25 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte, in Massivbauweise, Satteldach mit Dachausbauten (2 Trapezgauben), Verblendmauerwerk- Fassade, Gas-Zentralheizung (Brennwertheizung), Solar Modul für Bruchwasserunterstützung, KS-Fenster mit Sprossen, auf einem 397 m² großen Grundstück.
Ein modernes Haus mit funktionellem Zuschnitt und einem großen Platzangebot, in Stadtnaher Lage.
Neubau - Erstbezug. 1-A-Bauausführung, hochwertige Ausstattung, bei Verwendung moderner, werthaltiger Materialien.
Ein großzügiges Haus mit viel Platz unterm Dach, 6 Zimmer, ca. 155 m² Wfl.!- mit hochwertigen Extras und sehr guten energetischen Kennwerten (KfW 70, 37,25 kWh/m²a).
Ausstattungsbeschreibung
Erd-Obergeschoss, und Dachgeschoss, zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ca. 155 m² Wohnflächen: 6- Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), Küche, 2 Bäder,
Flur, Diele, HWR.
Größe, Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
Dachgeschoss: (ohne Zeichnung) ein Wohnraum, ca. 20 m² Wfl, Fenster, beheizt.
Extras, im Kaufpreis enthalten:
Fußbodenheizung, moderne Fliesen-Bodenbeläge: Geschosstreppe EG/OG, Erdgeschoss, komplett, Obergeschoss: Bad und Flur. 2 Bäder, jeweils im Erd- und Obergeschoss, Schornstein (Anschluss für Kaminofen), bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse, bodengleiche Dusche, etc.
Erstbezug Neubau. Das Haus ist mit einer Sonderausstattung hergestellt. Geringfügige Restarbeiten werden bis zur Übergabe erledigt.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im bevorzugten Wohngebiet Ziegeleiweg in Verden-Hutbergen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad gelangt man in nur ca. 10 Minuten in die Innenstadt Verdens. Die Autobahn A 1 ist in Kürze erreichbar.
Sonstige Angaben
Wände und Decken sind für weiterführende Malerarbeiten vorbereitet.
Auf Wunsch wird ein Doppelcarport erstellt. Die baurechtlichen Voraussetzungen sind bereits erfüllt. Preis: Auf Anfrage.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas