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Erstbezug: Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Pkw-Stellplatz in Bretten 1
Kaltmiete: € 868,80
Wohnfläche: ca. 72.4 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Fertigstellung, voraussichtlich Anfang 2017
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 868,80Warmmiete: € 1.086,00
Nebenkosten: € 217,20
Kaution: € 1.737,60
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.4 m²
bezugsfrei ab: nach Fertigstellung, voraussichtlich Anfang 2017
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung!
In der Melanchthonstraße in Bretten entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit Pkw-Stellplätzen in 1 A Lage.
Fertigstellung und Bezug der Einheiten ist Anfang 2017 vorgesehen.
Insgesamt teilt sich das 4-geschossige Gebäude in die Etagen EG, 1. OG, 2. OG sowie das DG auf. Im Untergeschoss sind die einzelnen Kellerräume sowie der Heizraum untergebracht. Jede Einheit erreichen Sie bequem mit einem Aufzug.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 72,40 m² Wohnfläche bietet einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Das Badezimmer verfügt außerdem über Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine. Die Garderobe verstauen Sie in der praktischen Niesche im Eingangsbereich.
Insgesamt dürfen Sie, solange sich die Wohnung noch "im Bau" befindet, bei der Grundrissgestaltung Einfluss nehmen.
Zur Veranschaulichung ist neben dem Wohnungsgrundriss auch der Grundriss des gesamten Geschosses beigefügt. In der Wohnfläche wurde die Terrasse mit 30 % berücksichtigt.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen Pwk-Stellplatz zugeordnet. Bei Bedarf können gerne weitere Stellplätze angemietet werden.
Der veranschlagte Quadratmeterpreis in Höhe von rund 12 €/ m² beinhaltet eine gute bis sehr gute Standardausführung. Evtl. gewünschte Sonderbauten bzw. zum jetzigen Zeitpunkt noch beeinflussbare höherwertige Ausstattung wie z. B. der Bodenbeläge wirken sich entsprechend auf den Mietpreis aus.
Die Nebenkosten werden selbstverständlich verbrauchsabhängig erhoben. Überschlägig können mit ca. 3 - 3,50 €/m² gerechnet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung bietet Ihnen u.a.:
- Gaszentralheizung / Photovoltaik
- Aufzug
- Sonderausstattung möglich
- Klima (Wärme- und Kühlgerät) optional
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
Lage
Das Projekt entsteht in der Kernstadt von Bretten. Die Stadtbahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte und Fachärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Kreisstadt Bretten ist mit ihren rund 28.500 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Das Mittelzentrum ist Teil der Technologie-Region Karlsruhe und weist überdurchschnittlich viele hochqualifizierte Arbeitsplätze und eine positive demographische Entwicklung auf.
Die Stadt liegt im Randbereich der wichtigsten Verdichtungsräume in Baden-Württemberg, Karlsruhe im Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart/Heilbronn im Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden. Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstelle Bruchsal zu erreichen. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 (Germersheim-Illingen), 293 (Heilbronn-Berghausen) und 294 (nach Freiburg im Breisgau).
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen