Erstbezug! Attraktive Doppelhaushälfte in Vorortlage

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 65,00

Kaution: € 3.600,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Neubau mit Fertigstellung im Herbst 2016 ! Modernes Familienhaus mit 5 Zimmern und Süd-West-Terrasse und Garten !

Zum Haus gehören 2 Kfz-Außenstellplätze Stellplätze. Die Kfz-Zufahrt liegt vor der benachbarten DHH. Der Hauseingang liegt nordseitig.

Luftwärmeheizung mit Warmwasserbereitung. Fußbodenheizung im EG und DG, 1 Heizkörper im ausgebauten Spitzboden. 3-fach-Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Außenrolläden (im EG tlw. elektrisch bedienbar). Der Energieausweis wird noch erstellt.

Die Bodenbeläge wurden sorgfältig ausgewählt: Fliesen in Holzoptik im gesamten EG, Designdielen in dunkler Holzoptik im DG, schwarze Bodenfliesen in Bad.

Breitbandkabelanschluss - mit Verkabelung in alle Zimmer für Telefon, Internet und TV.

Moderner, familiengerechter Grundriss
Erdgeschoss:
* geräumige Diele mit einem befensterten Gäste-WC und einem Abstellraum
* Hauswirtschaftsraum / Waschküche mit eigenem Ausgang
* Küche mit Austritt auf die Terrasse, ausgestattet mit eine schönen Einbauküche und allen Geräten, nämlich: Cerankochfeld mit Dunstabzug (Abluft), Ofen auf Arbeitshöhe, Kühl-/Gefrier-Kombi und Geschirrspüler, wobei die Geräte Dekortüren erhalten haben
* großes, helles Wohnzimmer mit 2-flügeliger Terrassentür

Dachgeschoss:
* 3 Schlafzimmer, davon eines mit einer Nische, die sich gut als begehbarer Kleiderschrank gestalten ließe
* befenstertes Bad mit Einbauwanne und Duschkabine, Waschtisch und Hänge-WC sowie einem - strombetriebenen - Handtuchheizkörper

Spitzboden:
Hier befindet sich ein 4. Schlafzimmer mit ca. 15 m² Wfl., ein abschließbarer Raum mit Fenster im Giebel. Der Ausbau wird in Kürze fertiggestellt sein.
Spitzboden ausgebaut - ein als Schlafzimmer nutzbarer Raum mit abschließbarer Tür.

Die Nettomiete beträgt 1.200,00 EUR. Hinzu kommt eine BK-Vorauszahlung von 65 EUR/mtl. für Abfallgebühren, Grundsteuer, Versicherungskosten und Heizungswartungen. Strom- und Wasserkosten rechnen Sie als Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die Außenanlagen werden noch fertiggestellt (Terrassenbelag, gepflasterte Wege, Schotterbelag für die Stellplätze, Mutterboden).

Diese schöne Doppelhaushälfte könnten Sie am 1. November neu beziehen.

Lage

Es handelt sich um ein Neubaugebiet von Brunsbek-Langelohe, nördlich der Ortsdurchgangsstraße und ruhig gelegen. Von den 3 Ortsteilen Brunsbeks ist Langelohe der Stadt Hamburg am nächsten. Krohnshorst und Papendorf sind weiter entfernt von er Stadtgrenze.

Brunsbek ist ein beliebter Hamburger Vorort - idyllisch am Rande der Feldmark und dennoch großstadtnah gelegen. Die Entfernung bis Hamburg-Rahlstedt beträgt nur 10 km. Brunsbek verfügt über mehrere Neubaugebiete, in denen sich vor allem junge Familien angesiedelt haben.

Der Ort ist gut angebunden an das Autobahnnetz (A1). 30 Min. Autofahrt sind es bis Hamburg-City, 45 Min. bis Flughafen Fuhlsbüttel und 45 Min. bis Timmendorf an der Ostsee.

HVV-Gebiet - es fahren Schulbusse; 2 Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Brunsbek hat einen Kindergarten mit Krippe. Grundschule und weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarorten Stapelfeld, HH-Rahlstedt, Trittau oder Barsbüttel. Dort bieten sich auch Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. In Brunsbek gibt es einen Tennisclub, Pferdehof und Sportvereine. 3 Badeseen befinden sich in der Nähe: Großensee, Lütjensee und Mönchsteich.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie Ihre A n s c h r i f t und T e l.- N r. mit an; wir können sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Vielen Dank!

Liebe M i e t b e w e r b e r! Wir bitten um folgende Unterlagen:
- ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunftsbogen (siehe Homepage)
- Personalausweiskopie (Vor- und Rückseite)
- Schufa-Auskunft
- letzte 3 Gehaltsbescheinigungen / sonstige Einkommensnachweise
- Vorvermieterbescheinigung