ERSTBEZUG | Castellum | Loggia | Bad mit Wanne und Dusche | HWR

Kaltmiete: € 413,98

Wohnfläche: ca. 56.71 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 544,41

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.71 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG | CASTELLUM im Loft Stil!

Es geht los! Das Castellum Leipzig im Stadtteil Eutritzsch steht kurz vor der Sanierung. Diese Denkmal-Immobilie bietet Ihnen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit einer geräumigen Grundrissgestaltung und ein großes Areal mit viel Grün läd zum Verweilen ein. Diese Denkmal-Projekt Castellum wird Ihnen garantiert gefallen.

Das heutige "Castellum" wurde ursprünglich von der Rudolph Karstadt A.-G. als Lagerhalle und Wohnhaus für die Angestellten geplant und genutzt. 1930 wurde das Gebäude mit einer "Bunt-Klinkerverblendung" fertiggestellt, nachdem ursprünglich eine Putzfassade vorgesehen war. Durch die Wirtschaftskrise verzögerte sich die Inbetriebnahme des Lagers und beschränkte sich wenige Monate später lediglich auf das Erdgeschoss des Gebäudes.
Nach 2 Jahren wurden Ideenskizzen für den Umbau zu einem Wohnhaus angefertigt, jedoch nicht ausgeführt. 1937 übernahm der Papiergroßhändler F. Flinsch das Gebäude als Lager.

Das heute leerstehende Lagergebäude wurde nun saniert und zu modernen loftartigen Wohnungen ausgebaut.
Es entstehen ca. 75 Wohnungen (zwischen 2 bis 5 Zimmern) von ca. 53 bis ca. 166 qm.
Im Dachgeschoss wurden 4 moderne Penthouse-Wohnungen erschaffen.

Im Kellergeschoss entstanden 39 Tiefgaragenstellplätze die durch 34 Stellplätze auf den Innenhof ergänzt werden.

Ausstattung mit:

- modernen Bäder: anthrazitfarbene/ großformatige Fliesen, ebenerdigeDusche und/oder Badewanne, Waschtischuntershränke, beleuchteter Spiegel, FBH
- hochwertige Parkettböden gekalkte Eiche
- Fußbodenhz. in allen Räumen
- Aufzug
- große Loggien oder begrünten Sonnenterrassen
- hauseigenem Fitnessbereich
- Fahrradstellplatz/ Kinderwagenraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplätze/Außenstellplätze

Wir bitten um Beachtung, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht.

SEHEN SIE ORIGINALBILDER einer schnittähnliche Wohnung und REFERENZBILDER DES BAUHERREN.

DENKMALGESCHÜTZTES GEBÄUDE. Es ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattungsbeschreibung

ERSTBEZUG | CASTELLUM im Loft Stil!
- modernen Bäder - hochwertige Parkettböden gekalkte Eiche - Fußbodenhz. in allen Räumen
- Aufzug - hauseigenem Fitnessbereich - Fahrradstellplatz/ Kinderwagenraum - Kellerabteil
WE 65: offene Wohnküche mit Zugang zum Schlafbereich und zur West-Loggia * Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche * HWR * Außenstellplatz *

Lage

Eutritzsch gehört zu den nördlichen Stadtteilen Leipzigs. Mit der Straßenbahn sind Sie in nur 7 Minuten im Zentrum. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Das Eutritzscher Zentrum ist mittlerweile ein pulsierender Anziehungspunkt für das ganze Viertel, hier finden Sie viele Läden, Büros, Cafés, Hotels und zahlreiche Grünanlagen.

Sonstige Angaben

Seit 1995 beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Markkleeberg. Wir arbeiten für verschiedene erfahrene Leipziger Bauherren, informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Ihr Traum unsere Leidenschaft! Ihre Nr. 1 für schöne Immobilien. Erfahren, ehrlich, echt!
www.dima-immobilien.de ++++
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen