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Erstbezug - Ein Reihenhaus ist noch frei
Kaufpreis: € 229.500,00
Wohnfläche: ca. 163.43 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 250 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 163.43 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 114.82 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus fällt durch besondere Großzügigkeit, eine moderne Architektur und eine gehobene Ausstattung am Cottbuser Stadtzentrums auf.
Das Wohnhaus bietet auf drei Ebenen fast 165 m² Wohnfläche, einen ca. 120 m² großen Garten mit angelegter Terrasse und eine sehr großzügig dimensionierte Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und die Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit Südausrichtung. Im ersten OG sind das über 25 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, angelegt. Über die Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, eine offen gestaltbare Bibliothek und das Badezimmer mit einer ebenerdigen Großraumdusche.
Material und Farben der Bodenbeläge, Türen, Treppe und Fliesen bestimmen Sie anhand von aussagefähigen Mustern des Architekten und werden dabei von kundiger Hand unterstützt. Sie erhalten damit Ihre eigene Wunschimmobilie komplett schlüsselfertig.
Die Immobilie ist zeitnah bezugsfertig.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- TV-Anschluß im Badezimmer
- Kunstoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Außenverschattung im Obergeschoss
- Bodenbeläge und Wandgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen aus Bemusterungsgrundlage
Lage
Das Reihenhaus liegt südlich am Stadtzentrum in der Spremberger Vorstadt. Das Stadion, die Messehallen sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe. Sie erreichen sämtliche kulturelle und gastronomische Einrichtungen, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Versorgungseinrichtungen und Ärzte innerhalb weniger Minuten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher