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ERSTBEZUG! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartennutzung und Stellplatz! 1
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00 Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Innenfotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Diese schöne große Wohnung in einem Zweifamilienhaus wird erstmalig vermietet.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Durch das Treppenhaus erreichen Sie den Eingang Ihres neuen Zuhauses. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt in einem geräumigen, hellen Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer, mit Terrasse, erreichen Sie Ihre Küche mit Blick in die Natur. Ihr Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne getrennt. Zwei Handwaschbecken runden die gehobene sanitäre Ausstattung ab. Im Badezimmer ist zudem ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.
Eine Gästetoilette steht Ihnen ebenso zur Verfügung.
Ihre weiteren Räume, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer gehen vom Flur ab. Ein großer Abstellraum dient Ihnen als Stauraum.
Im Garten wird für Sie ein Freisitz angelegt, den Sie zum geselligen Beisammensein und Grillen nutzen können.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird zum 1. November bezugsfertig.
Küche und Flur sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wir über Fußbodenheizung erwärmt. Die Fensterrahmen sind aus weißem Kunststoff und 3-fach isolierverglast.
Lage
Die Gemeinde Leinburg liegt östlich von Nürnberg, bereits in der Frankenalb. Dieser landschaftlich außerordentlich ansprechende Landstrich ist als Naherholungsgebiet anzusehen.
Leinburg ist der Ausgangspunkt vieler Wanderungen oder Radtouren. Der nahe gelegene Berg, der Moitzberg mit seiner Bergkapelle und der Gaststätte auf dem Gipfel ist zu allen Jahreszeiten ein beliebtes Ausflugsziel.
Am Ortseingang stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich in Leinburg, zur Schule gehen die Kinder im angrenzenden Diepersdorf.
Als öffentliche Verkehrsmittel gibt in Leinburg die Busverbindung nach Röthenbach oder Lauf sowie zum Bahnhof, wo sich zur Weiterfahrt der S-Bahnanschluss befindet.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 70kWh, Pellet, Bj. 2016
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen