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Erstbezug! Ihr neues Büro direkt am Wöhrder See 1

Preis: 13,20
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 13 April, 12:45
Aufrufe: 0
ID: n10N5lK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 13,20

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1130.07 m²

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 13,20

Mieterprovision: Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1130.07 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 42.70 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 52.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- Neubau
- Bürocenter mit angeschlossener Tiefgarage
- optimiertes Energiekonzept
- zentraler Eingangsbereich
- von alle Mietern nutzbare Dachterrasse sowie Duschen
- außergewöhnliche Raumhöhen und -tiefen

Ausstattungsbeschreibung

Vorgesehene, hochwertige Ausstattung:
- Teeküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Mikrowelle
- gehobene Sanitärausstattung
- Hohlraumböden mit Teppichbelägen in Bürobereichen
- Natursteinbeläge in Eingangsbereichen und Treppenhäusern
- stilvolle Holzelemente im gesamten Gebäude
- Raumkühlung über Deckensegel
- zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung
- außenliegender Sonnenschutz
- barrierefreie Zugänglichkeit
- behindertengerechte Personenaufzugsanlage
- Klingelanlage mit Video-Sprechstelle

Lage

- zentral und dennoch ruhig, da das Gebäude auf dem Gelände zurückversetzt ist
- Nahversorgung im Umfeld vorhanden (durch die nahe gelegene FH viele Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung)
- Wöhrder See und Wöhrder Wiese laden Mittags zum Entspannen ein und bieten zusätzliche gastronomische Einrichtungen
- S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" in ca. 2 Gehminuten (5 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
- Bushaltestelle ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden
- nächste BAB-Anschlussstelle A3 bzw. A9 in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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