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Erstbezug im FreystadtCarré! Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil
Kaltmiete: € 510,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 510,00Nebenkosten: € 136,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 31.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erstbezug im FreystadtCarré - 2 Zimmerwohnung im Herzen von Freystadt.
Die geräumige, barrierefreie Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss der neuen Wohnanlage.
Der moderne Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche und Badewanne, Abstellraum und einen großen, offnen Koch-/ Ess-/Wohnraum.
Von hier aus gelangt man über zwei Fenstertüren auf die Terrasse und in den eigenen Garten mit ca. 40 m².
Hier fühlt man sich einfach wohl!
Das Bauvorhaben:
Am Stadtgraben entsteht dieses Neubauprojekt nach der neuesten EnEV 2014 in KfW 70 Standard.
Zwei Häuser stehen auf einer Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und Kellerräumen.
Die Häuser sind geschickt durch ein Treppenhaus und einen gemeinsamen Aufzug über Laubengänge verbunden.
Klare, geradlinige Grundrisse in moderner Bauweise und dazu eine traumhafte Lage im Zentrum von Freystadt geben dem Bauvorhaben eine besondere Qualität.
Das Objekt befindet sich noch in der Bauphase - die Beispielbilder sind von der Musterwohnung.
Fertigstellung ist der Herbst 2016 - Bezug der Wohnung ab Dezember 2016.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns, Ihnen eine ausführliche Offerte schicken zu dürfen.
Anruf oder Mail genügt.
09181 / 509 39-0 oder [email protected]
Barrierefreie 2 Zimmer mit ca. 64 m² Wfl. + ca. 40 m² Garten - TGStellplatz
Ausstattungsbeschreibung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Wohnräume mit
+ modernes Bad mit hellen Wandfliesen
+ zeitlose, hochwertige Sanitärausstattung
+ Badewanne und große bodengleiche Dusche
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ zentrale Lüftungsanlage
+ Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
+ TV-Sat Anlage
+ barrierefreie Wohnung
+ Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
+ 3-fach - isolierverglaste Fenster
+ Gas-Brennwerttherme
+ Endenergiebedarf 31,5 kWh/(m² a) entspricht Energieeffizienzklasse A
+ Solaranlage zur Heizungsunterstützung
+ Terrasse in Betonpflaster grau mit Sichtschutzwänden aus
+ DSL verfügbar mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im
Upload
+ Tiefgaragenstellplatz 40 € / Monat
Lage
Freystadt mit ca. 9.000 Einwohnern ist Kulturstadt - Freizeitstadt - Einkaufsstadt!
Sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten - durch Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter ist vorhanden.
Alles Nötige für das tägliche Leben - Einkaufen, Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig zu erreichen. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung sind vor Ort.
Vielfältige kulturelle Events in der Stadt und die umgebende Natur bieten einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt.
Verkehrsanbindung:
+ Neumarkt ca. 14 km
+ Hiltpoltstein ca. 11 km
+ A 9 Anschlussstelle Hilpoltstein ca. 5 km
+ A 9 Anschlussstelle Allersberg ca. 10 km
+ Busbahnhof Freystadt in ca. 500 m
+ öffentliche Verkehsmittel nach Nürnberg in ca. 32 min zu erreichen:
ab Busbahnhof Freystadt nach Allersberg Bahnhof per Bus 516
Allersberg Bahnhof mit R9 nach Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 min
Sonstige Angaben
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.
Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Martina Friedrich
Tim Dörfler - Andrea Bärtl
Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,09 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.30