Erstbezug im Schütte-Quartier - Exklusive Wohnung mit eigener Terrasse

Kaltmiete: € 595,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: ab sofort

Kamin, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 765,00

Nebenkosten: € 105,00

Heizkosten: € 65,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das "Schütte-Quartier" wurde 2016 als Niedrigenergiehaus mit einer optimalen Wärmedämmung errichtet. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf die Verarbeitung und Einsatz hochwertiger Materialien gelegt.
Die Wohnung im Quartier liegt im Erdgeschoss des Hauses. Sie bietet mit zwei Zimmern auf ca. 65 qm Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu zwei Personen.
Zur Aufteilung: Über den Hausflur gelangen Sie direkt in den großen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich der als Erker ausgebildet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und einen davon getrennten Schlafbereich. An dem im Erker befindlichen Esszimmerbereich schließt sich der Küchenbereich an, von dem auch die großzügige Außenterasse betreten wird. Diese ist ca. 60 qm groß, von der allerdings nur 14 qm zum Wohnbereich angerechnet werden. Vom Wohnbereich gelangt man auch zum großzügigen Bad und zu dem Abstell- und Wäsche-/Bügelzimmer, in dem sich Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner befinden.

Zu jeder Wohnung im Quartier gehören ein eigener, abgeschlossene Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für alle Hausbewohner im Erdgeschoss. Der Gemeinschaftsraum kann für Feiern oder andere Freizeitaktivitäten von allen Bewohnern genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Sie erwartet eine exklusive und hochwertige Ausstattung. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen in Holzoptik verlegt, die ein harmonisches Bild mit den in weiß gehaltenen Wänden schaffen. Das moderne Bad wurde mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Badausstattung: eine großzügige Eckdusche mit Glastüren, einem beleuchteten Spiegelschrank und weißem Unterschrank.
Das Highlight der Wohnung befindet sich im Wohnbereich - ein emissionsarmer Kaminofen der Marke Fireplace. Hier können Sie schöne Abende vor dem Kamin verbringen und zugleich umweltschonend und wirtschaftlich ihre Wohnung beheizen. Ihr Holz für den Kamin können Sie im Holzlager des im Erdgeschoß befindlichen, für Sie reservierten Holzlagers, im Gemeinschaftsraum lagern.

Lage

Freuen Sie sich auf exklusives Wohnen in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Letmathe! Die Wohnung im "Schütte-Quartier" liegt direkt an der Lenne, ca. 300 Meter vom Stadtkern entfernt, im Stadtteil Genna. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem lädt die neu eröffnete Lennepromenade nicht nur zum Spaziergang und Entspannung am Wasser ein, sondern ist auch Teil der beiden Radwege Lenneroute und Ruhr-Lenne-Achter.
Zum Stadtbahnhof ist es nur ein kurzer Weg. Von hier aus haben Sie direkten Anschluss in Richtung Hagen, Essen, Siegen und Iserlohn. Der Autobahnanschluss an die A 46 ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stellplätze vor dem Haus sind verfügbar und können für monatlich 15 € angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung vor Ort oder schauen Sie sich die Wohnung vorab in unserem 360°-Panorama an.

Besichtigungstermine sind mit Herrn Schütte unter 0172 27 22 105 oder der Verwaltung mit Frau Waschmann 02374 93 67 315 (Mo-Fr 8-12 Uhr) zu verabreden. Sie können aber auch per Mail an [email protected] eine Besuchterminanfrage schicken

Energie:
Zurzeit liegt noch kein Energieausweis vor, weil es sich um einen Erstbezug handelt. Es werden aufgrund der aufwändigen Dämmung niedrige Heizkosten erwartet.