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Erstbezug in Ingolstadt (Nähe AUDI): anspruchsvolle 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, großem Studio und Weitblick! 1
Kaltmiete: € 1.380,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.380,00Warmmiete: € 1.630,00
Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 13.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine nagelneue Wohnung mit hochwertiger Einbauküche wartet in Ingolstadt-Etting auf den ersten Bewohner! Besonders attraktiv ist der Standort: Sie wohnen einerseits ruhig und beschaulich am Ortsrand und sind anderseits in wenigen Minuten am Arbeitsplatz. Z.B liegt das AUDI-Werksgelände in Sichtweite, aber auch viele Zulieferfirmen oder andere namhafte Arbeitgeber sind im nahen Umfeld angesiedelt.
Im Oktober 2016 wird die Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit acht Parteien bezugsfertig. Die herrliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und erlaubt einen Blick auf die Skyline von Ingolstadt.
Das Gebäude ist hochwertig massiv gebaut und entspricht den Kriterien des KfW 55-Standards. Durch den Einbau einer Wärmepumpe in Kombination mit kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bewegen sich die Heizkosten auf Minimalniveau - ein klarer Vorteil für Sie als Bewohner.
Bei der Ausstattung (z.B. Bodenbeläge, Badarmaturen) kamen ausgesuchte und langlebige Materialen zum Einsatz. Details wie elektrisch betriebene Rollos oder Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Der Grundriss ist modern und erlaubt gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar (siehe beiliegenden pdf-Grundriss).
Die Wohnung bietet 111 qm Wohnfläche, die sich auf folgende Räume verteilen:
Wohnen-Essen-Kochen
Bad (mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz)
Eltern
Kind
Studio im DG (angerechnet mit 32 qm bei einer Bodenfläche von 40 qm)
Flur
Balkon nach Süden
Für Ihren PKW steht ein übergroßer Einzelstellplatz in der Tiefgarage bereit - auch SUVs hätten hier leicht Platz. Auf Wunsch kann ein zweiter TG-Stellplatz angemietet werden.
Allen Bewohnern der kleinen Anlage stehen PKW-Besucherstellplätze, ein gemeinschaftlicher Garten mit Grillmöglichkeit, ein Fahrrad- sowie ein Müllhäuschen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Hausmeister betreut die Immobilie.
Im Stadtteil Etting wohnt man gerne: die Häuser und Gärten zeugen von einer gehobenen Wohnlage. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und ein Kindergarten.
Ein längerfristiges Mietverhältnis wird gerne gesehen.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen:
Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.
Haustiere sind bei diesem Angebot nicht erlaubt.
Hinweis zum illustrierten Grundriss: die eingezeichneten Möbel gehören nicht zum Mietobjekt. Sie sind lediglich ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag.
Ebenfalls in diesem Mehrfamilienhaus vermietet werden weitere Wohnungen in unterschiedlicher Größe (von 53 qm bis 111 qm, teils mit Garten). Bei Bedarf erhalten Sie gerne nähere Informationen bzw. Grundrisse.
Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter Tel. 08441-8793586 (Herr Frauenheim).