ERSTBEZUG! KLASSE 65qm 1ZI App. GEEIGNET FÜR SINGLES ODER FÜR ZWEI, IN NEUHAUS AM INN ZU VERMIETEN!!

Kaltmiete: € 400,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 01.10.-01.11.2016

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 550,00

Kaution: € 800.00 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

bezugsfrei ab: 01.10.-01.11.2016

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sehr schöne und vor allem geräumige Dachgeschoßwohnung, die von einem Single oder auch zu zweit bewohnt werden kann. Die Wohnung wird noch neu saniert, wie Sie auch auf den Bildern ersehen können, wird aber in Kürze fertig gestellt.

Die Quadratmeter sind schon abzüglich der Schrägen.

Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird nachgereicht.

Ausstattungsbeschreibung

Wenn Sie Ihre vielleicht neue Wohnung betreten, kommen Sie direkt in Ihr Zimmer, das Sie sich in Absprache mit dem Eigentümer noch nach Ihren Wünschen abteilen können. Sie haben ein schönes großes Wohnzimmer, eine Schlafnische, eine Büroecke, eine Wohnecke und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Badmöbeln und viel Platz. Natürlich haben Sie auch eine schöne Küche mit hochmoderner Einbauküche zur Verfügung. Zum Feierabend lädt Ihr nicht gerade kleiner Balkon zum ausspannen ein. Die Böden sind Laminat, im Bad gefliest. Sie haben Fußbodenheizung, Thermo-Doppelverglasung Fenster, SAT-TV sowie Internet und Telefonanschluss. Ein kleines Kellerabteil steht Ihnen auch zur Verfügung und wenn das nicht reicht, haben Sie die Möglichkeit auf dem Kriechdachboden auch noch einige Sachen unter zu stellen. Zum Waschen und Trocknen steht Ihnen im Keller ein Raum zur Verfügung der sogar mit abschliesbaren Steckdosen ausgestattet ist.

Lage

Schön in einer Wohnsiedlung gelegen, mit viel grün herum. Nach Neuburg am Inn, der Barockstadt sind es ca. 2 Autominuten. Nach Passau brauchen Sie ungefähr 12 min mit dem Auto, zur Autobahn ca. 7 min. An Einkaufsmöglichkeiten fehlt es Ihnen im Umkreis an nichts, es sind neben Supermarkt auch Metzger, Bäcker, Getränkeshop, Blumenladen und Gärtnerei vorhanden. Auch an Ärzten, Apothecke, Schule und Kindergarten fehlt es Ihnen nicht. Für den großen Einkauf ist es nach Passau nicht weit, ca. 17km und wenn Sie möchten, können Sie auch in Schärding, was nur einen Katzensprung, ca. 1km entfernt liegt, einkaufen. Auch können Sie ganz bequem zu Fuß nach Schärding laufen. Über die Inn-Brücke ist es ein schöner Spaziergang. An Freizeitmöglichkeiten mangelt es in der Umgebung auch nicht. Im Sommer lädt zum Beispiel der Egelsee zum Baden und Sonnen ein. Außerdem können Sie wandern, Radl fahren oder einfach nur mal ganz entspannt spazieren gehen.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: [email protected] / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen