ERSTBEZUG - Moderner und hochwertiger Neubau (KfW 70) in ruhiger Lage zum Wohlfühlen

Kaltmiete: € 1.049,00

Wohnfläche: ca. 108.69 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 1. Oktober 2017

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.256,00

Heizkosten: € 207,00

Kaution: € 2.098.00 (2x Kaltmieten)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108.69 m²

bezugsfrei ab: 1. Oktober 2017

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 25.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nach aufwendiger und liebevoller Gestaltung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das modern und effizient gestaltete Mehrfamilienhaus (Baujahr 2017) besteht aus 9 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 3- und 4-Zimmer Wohnungen, welche über einen Aufzug mühelos erreicht werden können. Alle Wohnungen erhalten einen großzügigen Balkon oder Terrasse mit eigenem Garten, welcher zum Entspannen einlädt.

Ausstattungsbeschreibung

Zur guten Ausstattung gehört:
- Effizienzhaus KfW 70 mit deutlichen Betriebskosteneinsparungen für Sie
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss (6 Haltepunkte) - barrierefrei
- Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
- 3-fach verglaste Wärmedämmfenster aus PVC und Mehrfachverriegelung, mit elektrischen Rollläden
- lichtdurchflutete Räume mit ebenerdigen großen Fenstern
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- großer Süd-West Balkon mit ca. 10m²
- hochwertige Eiche-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Wanne, bodentiefer Glasdusche, Doppel-Waschtisch und WC sowie einem Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- weiße Innentüren
- Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
- Abstellraum im UG, Trockenraum und Fahrradraum, welche ebenfalls bequem über die Tiefgarage/Keller erreichbar sind

Lage

Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Heute zählt Löbtau zu den bevorzugten Stadtteilen in Dresden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Die Innenstadt ist nur drei Kilometer entfernt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nächsten fußläufigen Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist über nahe gelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen gegeben.

Sonstige Angaben

ACHTUNG:
In dem Objekt stehen weitere Wohnungen zur Verfügung:
3-Zimmer im EG mit Garten 91,75m²
4-Zimmer im EG mit Garten 113,47m²
3-Zimmer im 1.OG und 2.OG mit 87,66m²

Bitte fragen Sie aktuell nach.

Es handelt sich bei den hier abgebildeten Illustrationen und Plänen lediglich um Beispiele, nicht um reale Bilder aus dem Angebot. Ein Anspruch auf Umfang und Lieferung der hier abgebildeten Beispielbilder (z.B. Möbel, Einbauten, Gegenstände o.ä.) besteht nicht. Für genaue und verbindliche Auskünfte nutzen Sie bitte unsere ausführliche Beratung und die Besichtigung des Mietobjektes.