Erstbezug! Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit gr. Balkon + Fahrstuhl! Doppelgarage zus. möglich!

Kaufpreis: € 358.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 358.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1972 errichtetes Mehrfamilienhaus mit Garagen im Kellergeschoss. Das Haus Nr. 42 bildet eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 17 Wohnungen und 10 Garagen. Das 1.231 m² große Hausgrundstück ist mit Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonanschlüssen voll erschlossen.

Diese großzügige 3-Zi.-Wohnung bietet Ihnen auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 126 m² folgende Aufteilung: Eine großzügige Diele mit Garderobennische und Gäste-DU/WC, einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche und zum sonnigen Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum nördlichen Balkon, ein weiteres großes Gäste- oder Arbeitszimmer, ein neu modernisiertes Bad mit großer DU/Wanne/WC/Doppel-Waschbecken, einen HWR-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Ankleideraum. Darüber hinaus gehören zur Wohnung zwei separate Kellerräume. Eine eigene Garage mit 2 Stellplätzen hintereinander kann ggf. zusätzlich erworben werden.
Weitere Ausstattung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung; weiße Holzfenster mit Isolierverglasung; neuer Eiche-Parkettboden in allen Wohnräumen; Sprechanlage; el. Markise; Fahrstuhl gemeinschaftl. Fahrrad- und Trockenraum.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus ist gelegen im äußerst beliebten Geteviertel des Stadtteils Schwachhausen nur wenige Kilometer vom Hauptbahnhof und City entfernt, nahe zum Bürgerpark mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und Supermarkt befinden sich in der näheren Umgebung. Anschluss an den ÖPNV erreichen Sie direkt in der Kurfürstenallee, sowie Anschluss an den Fernverkehr in ca. 5 Kilometer Entfernung zur A 27.

Sonstige Angaben

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese 3-Zi.-Wohnung wurde in 2016 komplett modernisiert (u.a. neue Elektrik, neues Bad/Gäste-WC, neuer Eiche-Parkettboden, neue Malerarbeiten mit gespachtelten Innenwänden weiß gestrichen) und befindet sich in einem entsprechenden neu modernisierten Zustand zum Erstbezug.

Der Kaufpreis für diese großzügige und modernisierte Wohnung inkl. zwei Kellerräumen beträgt 358.000,- €. Die Doppelgarage kann zusätzlich für 22.000,- € erworben werden. Die Lieferung der Wohnung erfolgt frei nach Absprache. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer folgende Kosten zu zahlen: 5 % Grunderwerbsteuer; Notar- und Umschreibegebühren. Die Lieferung des Grundstückes erfolgt lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches. Eine zusätzliche Maklerprovision fällt nicht an!

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen