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** ERSTBEZUG ** Komfortable 3-Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon!

Preis: 1.200,00
Region: Kahl a.Main, Bayern
Anzeige vom: 11 August, 11:56
Aufrufe: 0
ID: kyP2Pn6q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ca. Dezember 2016

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00    

Kaution: € 3 MM

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

bezugsfrei ab: ca. Dezember 2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Hier entstehen 10 hochwertige Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage in Kahl als Erstbezug, aufgeteilt auf 2 Häuser mit je 5 Wohneinheiten.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit
einer Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² wird Sie begeistern.

Aufteilung:
Großes Wohnzimmer ca. 26 m²
Essbereich ca. 12 m²
Ausgang auf den Süd/West-Balkon ca. 22 m² (nach DIN ca.11 m²)
Offene Küche mit Abstellraum ca. 11,5 m²
Schlafzimmer ca. 21 m²
Kinderzimmer ca. 14 m²
Tageslichtbad mit Duschkabine und Wanne ca. 11 m²
Gäste-WC mit Duschkabine ca. 4 m²
Diele mit Garderobe und Flur ca. 12 m²

Lage

Kahl ist durch seine Lage, als bayrischer Ort direkt an Hessen angrenzend, sehr beliebt. Es liegt ca. 30km östlich von Frankfurt, zwischen Aschaffenburg und Hanau und hat ca. 7.000 Einwohner. Am Ort selbst findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, Hotels, als auch Ärzte und Apotheken. Kahl ist bekannt für sein großes Kultur- und Freizeitangebot, sowie durch seine schöne Seenplatte und die Rad- und Wanderwege entlang des Mains. In Kahl halten die Eilzüge nach Frankfurt/Main und Aschaffenburg und die Autobahnauffahrt (Richtung Frankfurt, Hanau, Fulda, Gießen) ist in ca. 5 Minuten per PKW zu erreichen. In Kahl zu wohnen bedeutet, durch die Kombination der hervorragenden Infrastruktur und der Natur, gute Lebensqualität zu genießen.

Sonstige Angaben

- KfW55 - Effizienzhaus
- niedrige Energiekosten durch Blockheizkraftwerk
- wärmedämmende Mz9-Ziegel
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
- elektrische Außenjalousien
- teilweise bodentiefe Fensterfronten
- Bodenbeläge: hochwertige Holzpaneelen
- 2 Tiefgaragenplätze (pro Stellplatz monatl. 65 €)
- Personenaufzug
- Kellerraum
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Hausmeister und Gärtner vorhanden

Energieausweis in Vorbereitung

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse

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