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NEUBAU 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon
Kaufpreis: € 193.000,00
Wohnfläche: ca. 78.56 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 193.000,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.56 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 38.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zeitlose Eleganz, modernen Komfort und bezahlbare Preise das verbindet dieses elegante Ensemble aus vier kompakten Mehrfamilienhäusern zwischen der Hermann-Köhl-Straße und der St.-Martin-Straße .
Nicht weit vom Ortskern, aber in grüner und beliebter Wohn- lage entstehen in Pfaffenhofen an der Roth 27 Eigentumswohnungen, die nicht nur für Singles und Paare, sondern auch für Familien sehr attraktiv sind. Was in Ulm oder Neu-Ulm in dieser Weise nicht mehr zu finden ist, bietet dieses Projekt in bester Weise an: Wohnkomfort zum bezahlbaren Preis.
Die sonnigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über 60 qm bis 101 qm Wohnfläche und bestechen mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung und einer nachhaltigen Bauweise gemäß
KfW-Energieeffizienzhaus 55-Standard.
Die gut durchdachten Grundrisse der Wohnungen wissen ebenso sehr zu überzeugen wie die Ausstattung: Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die 3-fach verglasten, überwiegend bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht ins Innere, sondern helfen auch beim Energiesparen. Selbstverständlich ist für eine kontrollierter Be- und Entlüftung gesorgt. Und um Ihr neues Wohlfühlbad mit Tageslicht sowie den schönen Freisitz, der im Sommer einlädt, das Leben nach draußen zu verlagern, wird Sie so mancher beneiden.
Jede Wohnung ist ein kleines Nest für Menschen, die in ruhiger, naturnaher Umgebung einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten. Während die familiengerechten, gut geschnittenen Erdgeschoss-Wohnungen mit überdachten Terrassen und eigenem Garten locken, präsentieren sich die sonnenverwöhnten Einheiten im Obergeschoss mit luxuriösem Penthouse-Flair. Die kompakte Bauform mit nur sechs Ein- heiten pro Gebäude sorgt für kleine Eigentümergemeinschaf- ten ein unbezahlbarer Mehrwert für eine harmonische Zu- kunft. Ein weiterer Pluspunkt ist die Infrastruktur: Ob Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle oder Einkaufsmöglichkeiten sie erreichen alles fußläufig.
Hier lässt sichs leben denn hier wohnen Sie sorgenfrei!
Ausstattungsbeschreibung
Haus 4 Wohnung 4.5
3-Zimmer Neubau Wohnung im 1. Obergeschoss
mit ca. 79 qm Wohnfläche
Baubeginn September 2016
kleine Wohneinheit mit nur 6 Eigentumswohnungen
sehr geringe Nebenkosten
Effizienz 55 Bauweise
TOP Ausstattungsmerkmale:
* solide massive Bauweise mit Wärmedämmung
* Energieeffiziente 3-Scheibenverglasung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* großes Tageslichtbadezimmer
* moderne Badausstattung
* Fußbodenheizung
* Süd-Balkon
Sie erwerben Ihre Wohnung PROVISIONSFREI !!!
Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten
in Eigenleistung
Wohnung: 193.000 €
Garage
mit Licht und Stromanschluss 14.500 €
Kfz-Stellplatz 4.000 €
Gerne beraten wir Sie persönlich. Qualität von Anfang bis Ende.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem persönlichen Beratungstermin.
Referenzobjekte können jederzeit in Günzburg besichtigt werden !!
Lage
Der Markt Pfaffenhofen an der Roth erfreut sich aufgrund seiner guten Lage im Herzen des bayerisch-schwäbischen Landkreises Neu-Ulm und der hervorragenden Infrastruktur wachsender Beliebtheit. Zu den fünf Kindergärten, der Grund- und der Hermann-Köhl-Mittelschule sind es kurze Wege. Mit mehreren Arztpraxen ist auch für eine hervorragende allgemein- und zahnmedizinische Versorgung gesorgt. Die rund 7.100 Einwohner wissen auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen. Ob Supermarkt, Bäcker, Metzger, Schuhläden, Drogerien oder Apo- theken es ist für alles bestens gesorgt.
Ein vielfältiges kulturelles Leben und die schöne Natur rund um die Marktgemeinde sorgen für einen hohen Freizeitwert. Rund 50 Vereine tragen das kulturelle Leben. Ob Sie sich sportlich oder musisch betätigen möchten oder gesellige Aktivitäten suchen
es ist für jeden Geschmack und jedes Alter etwas geboten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung schafft schnelle und kurze Wege so ist auch die rund 16 Kilometer entfernt liegende Stadt Ulm mit Auto und Bus gut erreichbar. So mancher Pfaffenhofener Bürger wurde in der schwäbischen Stadt schon beim Stadtbummel gesichtet. Und auch viele Gymnasiasten und Arbeitnehmer aus dem Ort pendeln dorthin. Die Realschule und das Gymnasium im rund 9 km entfernten Weißenhorn liegen allerdings näher und sind über den Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Der nächste Flughafen befindet sich im 45 Kilometer entfernten Memmingen. Wer in die große weite Welt reisen möchte, wird aber sicherlich die Flughäfen in München oder Stuttgart ansteuern, die in eineinhalb bzw. etwas mehr als einer Stunde erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Grundrissänderungen, Sonderwünsche sowie auch Eigenleistungen sind noch möglich!
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Michael Anderka unter der Rufnummer 08221-9166891 sehr gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilien-Angebote unter
www.dasprojektstudio.de
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Sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
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Hinweise:
NEUBAU-Objekte erwerben Sie PROVISIONSFREI !!
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Startbilder sind teilweise über Fotolia erworben.
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf uns erteilten Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
DAS PROJEKTSTUDIO-Team
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 193,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 4.5, Stadtrandlage