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Erstbezug nach Komplettsanierung 9
Kaltmiete: € 1.499,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.499,00Warmmiete: € 1.579,00
Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 4.497,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen grünen verkehrsgünstigen sowie bevorzugten Wohnlage.
Das Haus hat folgende Ausstattung:
Erstbezug nach Komplettsanierung
In diesem charmanten Einfamilienhaus ist alles neu.
Das Haus wurde komplett entkernt und 2016 mit hochwertigen niedrigenergie Materialien neu aufgebaut.
Sie brauchen nur noch die Möbel reinstellen:
- 2 Duschbäder mit Fenster ( ohne Badewanne)
- 3- fach verglaste Kuntstofffenster
- Neuer Laminat- und Fliesenboden
- Komplett neue Elektrik
- Neue Gasbrennwerttherme
- LED als Deckenleuchten
- Neue Wärmemisolierung ( Sehr geringe Energiekosten)
- hochwertige Mamor - Fliesen im Flur - und Küchenbereich
- Neues Dach
- neue Einbauküche, ohne Elektrogeräte
- Sat TV
- Sonnenterrasse mit 270m2 Grundstücksanteil
- Verputze Wände frisch gestrichen in weiss
Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei der Beichtigung vorgelegt.
Die Heizkosten und die Wasserkosten sowie die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Die Mietkaution beträgt 3x Nettokaltmieten und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen.
Lage
Alt-Kirchdorf gehört zu dem Stadtteil Wilhelmsburg und liegt auf der Elbinsel. Wilhelmsburg ist von der Elbe umgeben und bietet viele Naherholungsgebiete. In Wilhelmsburg entsteht nicht erst seit der Internationalen Gartenschau 2013 und der Internationalen Bauausstellung ein neues, attraktives und citynahes Wohnviertel.
Die Elbinsel Wilhelmsburg, umflossen von der Norder- und Süderelbe sowie dem Köhlbrand ist die größte Flussinsel Europas. Aufgrund der großen Wasserflächen weist Wilhelmsburg die meisten Brücken der Hansestadt Hamburg auf. Die lebendige Elbinsel liegt zwischen dem Harburger Binnenhafen und der Hafencity. Ebenfalls ist sie Hamburgs größter Stadtteil.
Es ist ein attraktiver Lebensraum mit viel Grün und Freiflächen, ideal für Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Kultur am Wasser. Der Stadtteil Wilhelmsburg ist in die zukunftsorientierte Planung der wachsenden Stadt Hamburg mit dem Schlagwort "Sprung über die Elbeintegriert.
Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind auch in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.LBimmobilien.com
Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Vermietungsabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Ihr Makler im Harburger Binnenhafen und Hamburg Schnelsen.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg