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Erstbezug nach Komplettsanierung: Einfamilienhaus in ländlicher Lage - ideal für die kleine Familie!
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 110.31 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 839 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110.31 m²
Grundstück: ca. 839 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 351.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie im Grünen für Ihre kleine Familie? Dann sollten Sie sich die von uns angebotene Immobilie anschauen!
Am Dorfrand auf einem ca. 839 qm großen Grundstück gelegen, mit herrlichem Blick auf Wiesen und Felder, liegt das komplett sanierte Einfamilienhaus. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige, geflieste Diele, von wo aus Sie in alle Räume gelangen. Gleich links gehts in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit schönem Laminat ausgelegt ist. Die offene Küche schließt sich hieran an. Downlights und ein Fenster sorgen hier für ausreichend Licht. Von der Küche gelangen Sie in die Speisekammer, die viel Stauraum bietet. Unterhalb der Speisekammer befindet sich ein kleiner Weinkeller. Von der Diele gelangen Sie in das Vollbad mit separater Dusche, Waschtisch und WC. Die weissen Wandfliesen mit einem dunklen Mosaikvries sowie der anthrazit geflieste Fußboden lassen diesen Raum sehr elegant erscheinen. Ein Fenster lässt auch hier viel Licht und Sonne herein.
Eine weisse Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den davorliegenden Balkon sowie ein Kinderzimmer befinden. Beide ZImmer sind mit Laminat ausgelegt.
Die in weiss gehaltenen Räume, anthrazitfarbene Fliesen in der Diele, Küche, Bad sowie moderne Lichtbänder in der Diele, Wohn- und Schlafzimmer verleihen dieser Immobilie ein ganz besonderes Flair!
Das Grundstück ist hübsch angelegt, ein kleiner, nicht ausgebauter Schuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte. In dem Anbau im Erdgeschoss mit Aussentür befindet sich neben weiterem Abstellraum die Heizung. Die Kläranlage wurde 2013 erneuert und eine Doppelgarage komplettiert das Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung
isolierverglaste Fenster, teilweise neu
helle, großzügige Räume
weiss gefliestes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, WC, Waschtisch
Speisekammer mit Weinkeller
Schlafzimmer mit Balkon
moderne Leuchtmittel bzw. Lichtbänder
Rolladen + Klappläden
Schuppen
Doppelgarage
ruhige, idyllische Lage mit weitem Blick über Wiesen und Felder
Lage
Am 1. Januar 1976 wurde die Gemeinde Schulenburg mit ihren Ortsteilen Hohenholz (Gut), Schmachthagen und Schwienköben nach Pölitz eingemeindet. Pölitz liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in der Nähe von Bad Oldesloe in idyllischer Lage.
Zahlreiche Seen befinden sich in Pölitz und Umgebung. Ob für ein erfrischendes Bad, einen schönen Spaziergang oder eine Radtour, diese Seen sind perfekt für einen Ausflug und schnell zu erreichen.
Nicht lange suchen, sondern finden: Der Poggensee lässt sich beispielsweise schnell von Pölitz aus erreichen. Auch der Grabauer See ist eine gute Option für alle, die ein paar entspannte Stunden am Wasser verbringen möchten.
Unser Tipp insbesondere für Eltern: Wer Ausflüge ans Wasser mit Kindern plant, sollte dafür möglichst von der EU erfasste Gewässer wählen, da dort die Wasserqualität regelmäßig überprüft wird, und dabei überwachte Seen (zum Beispiel durch die DLRG) bevorzugen.
Für das rege Dorfleben sorgen hauptsächlich die beiden Feuerwehren der Gemeinde und der SSV Pölitz. Die Feuerwehren sind in den Gemeindehäusern in Pölitz und Schmachthagen untergebracht. Das gemeindeeigene Sportgelände liegt am Ortsrand Pölitz Richtung Lasbek. Hier befinden sich der Fußball- und Tennisplatz sowie das Schützenheim des Spiel- und Sportvereins Pölitz von 1927 e. V.
Schulisch hat sich die Gemeinde Pölitz seit 1973 den Schulen in Bad Oldesloe angeschlossen. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen, wie Gesamtschule, Gymnasium und Berufsschule. Die alten Schulgebäude in Pölitz und Schmachthagen stehen heute den Vereinen und Verbänden für kulturelle und jugendfördernde Zwecke zur Verfügung. Es finden dort Altennachmittage, Gottesdienste und Gemeindevertretersitzungen statt.
An das Gemeindehaus in Pölitz grenzt die gemeindeeigene Kindertagesstätte Pusteblume. Diese besteht aus einer Krippe für unter 3-Jährige mit 10 Plätzen und einem Kindergarten für über 3-Jährige mit 20 Regelplätzen. Neben einigen wenigen Gewerbebetrieben wird in der Gemeinde Pölitz vorrangig Landwirtschaft betrieben.
Die Kreisstadt des Kreises Stormarn, Bad Oldesloe, mit seinem guten Branchenmix und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in ca. 16 Minuten zu erreichen. Über die BAB 1 sind die Hamburger City innerhalb von ca. 46 Minuten und die schöne Hansestadt Lübeck mit seinen historischen Gebäuden innerhalb von ca. 38 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen