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Junges Reihenmittelhaus Deckenpfronn, Garten - ruhige Lage, ideal für die kleine Familie 1
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 160 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des Hauptvertrages verlangen wir eine Käuferprovision von 4% zuzügl. MWSt.Zu einer Provisionsforderung an den Käufer sind wir nicht berechtigt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Helle gut geschnittene Räume, eine hübsche und ruhige Lage, eine grundsolide handwerkliche Bauweise, die wertige Ausstattung und ein kleiner gepflegter Garten sind nur einige Charakteristika dieses gemütlichen Kleinfamilienhauses.
Modern und gemütlich bietet es ein glänzendes Zukunftspotenzial - auch für Kapitalanleger.
Im EG: hochwertige Einbauküche mit allen Großgeräten
Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten mit Terrasse
GästeWC
Im 1.OG: 2 etwa gleich große gemütliche Schlafzimmer, Bad mit Wanne+Dusche+WC
Im DG: geräumiges Studio
Im UG: Hobbyraum (beheizt) Abstellen, Heizen, Waschen
Wichtig für Kapitalanleger: Keine Renovierungsarbeiten notwendig!
Ausstattungsbeschreibung
- verputzte Wände im ganzen Haus
- Helle Fliesen im UG und EG
- Laminat in den beiden OG
- schöne Buchenholztüren und Treppen
- cremfarbene Einbauküche Hochglanz
- 15qm Terrasse, kleiner Garten mit hübscher Lage
- innenliegendes Bad mit Dusche + Wanne
- doppelt gemauerte Außenwände mit Dämmung
2 Stellplätze, Carport genehmigt
Lage
Unweit des pittoresken Ortskerns in einem ruhigen Wohngebiet
Freundliche Nachbarschaft, Kinderparadies.
Deckenpfronn - das Tor zum Schwarzwald oder "Das Dorf im Himmel" - bietet in idealer Verkehrslage sehr gute Lebensqualität besonders für Familien. Nicht überraschend ist die Nachfrage wesentlich größer als das Angebot!
Umgeben von herrlicher Natur findet man im Ort ein reges Vereinsleben, alle Vorteile einer wohlhabenden und selbstbewussten Gemeinde, mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und guter Anbindung mit dem ÖPNV.
Kindergarten, Grundschule
Gärtringen - S1 Anschluss, ca. 6km
Herrenberg - S1, Gäubahn, Ammertalbahn, ca. 10km
Regelmäßige ÖPNV Verbindungen auch nach Calw
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns über das Portal.
Aussagekräftige Bewerbungen werden bevorzugt behandelt.
Einnahmen / Kosten:
Mieteinnahmen:
Aktuell 13.200€ p.a. (können sofort auf 14.100€ angehoben werden)
Kein Renovierungsbedarf!
Umlagefähige Kosten:
Gebäudeversicherung: ca. 220€ p.a.
Grundsteuer: ca. 224€ p.a.
Müllgebühr: ca. 200€ p.a.
Wasser wird direkt dem Mieter berechnet
Nicht umlagefähige Kosten:
Instandhaltung: ca. 600€ p.a.