Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Soltau-Fallingbostel (Kreis)
**Ideal für die kleine Familie** 4
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 91.23 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.23 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren komplett modernisiert. Eine neue Küche, ein neues Wannenbad, neue Fußböden und der Umbau vom Gäste-WC zu einem Hauswirtschaftsraum lassen das Herz höher schlagen.
Die offene Küche mit einem halbhohen Tresen ist in einem warmen Rot gehalten und voll ausgestattet.
Das großzügige offene Wohn-/Esszimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Süd/Westbalkon.
Die beiden Schlafräume sind mit Laminat und jeweils einem TV-Anschluss versehen. Ein Schlafraum verfügt über einen großzügigen Einbauschrank.
Das Wannenbad mit Doppelwaschbecken wurde in hellen Farben gehalten.
Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren die großzügige Raumgestaltung.
Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2007 beheizt.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Im Keller steht Ihnen ein ca. 15 m² großer Abstellraum zur Verfügung.
Die Wäsche-,Trocken-, Fahrrad-, Hobby- und Fitnessräume werden gemeinschaftlich genutzt. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich sowohl im Waschkeller als auch im Hauswirtschaftsraum der Wohnung.
Für Ihren PKW befinden sich direkt vor dem Haus freie Stellplätze.
Das Hausgeld beträgt pro Monat € 298,82 und beeinhaltet sämtliche Nebenkosten außer Strom. Weiterhin wird eine monatliche Rücklage von € 38,01 und eine Sonderumlage für Sanierung in Höhe von € 22,17 gezahlt. Die gesamte monatliche Zahlung beträgt demnach
€ 359,00.
Diese Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder auch für eine kleine Familie.
Ausstattungsbeschreibung
3 Wohn-/Schlafräume, offene Küche, Flur, Wannenbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Kellerraum, Stellplatz, gemeinschaftlicher Wäsche-,Trocken-, Fahrrad-, Hobby- und Fitnessraum
Balkon/Terrassen: 1.00
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer 30er Zone in ruhiger, ländlicher Wohnlage von Schneverdingen.
Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).
Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen