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Erstbezug nach Komplettsanierung
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 6,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage im Zentrum von Meckelfeld gelegen. Sie ist geprägt von kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Fußgängerzone mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung wurde komplett modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Die Erbpacht endet 2068. Mithin hat sie noch eine Gültigkeit von 52 Jahren.
Das Wohngeld inkl. Erbpacht für diese knapp 72 m² große Wohnung liegt bei ca. € 250,00. Für die Instandhaltungsrücklage werden zusätzlich aktuell ca. € 122,00 für das Gebäude, € 61,00 für die Garagen und € 3,00 für die Waschküche angespart. Insgesamt beläuft sich das Wohngeld auf € 436,00.
Lage
Meckelfeld hat einiges zu bieten. Seine Nähe zu Hamburg hat es in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Harburg gemacht. Mit seiner sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz erreicht man die Hamburger City in ca. 25 Minuten. Der S-Bahn-Anschluss und der regionale Busverkehr sorgen ebenfalls für Mobilität. Des Weiteren verfügt Meckelfeld über sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie über ein breit gefächertes Freizeitangebot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote runden das gesamt Angebot ab. Der nächste Supermarkt ist in knapp 200 m erreicht.
Sonstige Angaben
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