Erstbezug nach Komplettumbau!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 139.4 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1,78 Netto Monatsmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 139.4 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage im Süden der Stadt Rosenheim entstehen neue, moderne Büroräume. Die dritte von drei Teilflächen bietet Ihnen ca. 140m² und kann flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

- Gewerbefläche in einem modernen Geschäftshaus, barrierefreie Erschließung, Aufzug
- sehr gut erreichbar im Süden der Stadt, hochwertiges Umfeld
- Erstbezug nach Komplettumbau
- Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden

Die im 1. Obergeschoss des Hauses liegende Mietfläche ist barrierefrei erschlossen. Der Vermieter wird die Fläche nach den Wünschen eines neuen Mieters ausbauen. Wir haben Ihnen eine beispielhafte Planung erstellt. Diese sieht drei geräumige Büros, einen Kopierbereich, einen EDV-Raum, WC´s und eine Teeküche vor.

Der angegebene Mietpreis ist ein Basismietpreis. Je nach Umbauwunsch wird dieser neu kalkuliert und dem Ausbauaufwand angepasst. Wenn der Umbau den Standard nicht verlässt, kann mit dem angegebenen Mietpreis kalkuliert werden.

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden der Stadt Rosenheim in einem als Gewerbegebiet ausgewiesenem Areal. Die verkehrstechnische Erschließung ist durch die Nähe zur B15 und den Anschluss an die Osttangente sowie die südliche Stadtumfahrung sehr gut.

Im direkten Umfeld finden Sie Handelsunternehmen, Dienstleistungsfirmen, Gastronomie und Büronutzungen.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Büro- und Praxisnutzung, Servicedienstleistungen, Sport, Therapie

Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.

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Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 20 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de