Erstbezug nach Renovierung 4

Kaltmiete: € 380,00

Wohnfläche: ca. 50.33 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 514,00

Kaution: € 1.140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.33 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie möchten in Endetage wohnen und lieben den gemütlichen Flair einer Dachgeschosswohnung? Dann sollten Sie sich diese Wohnung genauer ansehen.
Zu den Vorzügen dieser Immobilie zählen die neu renovierte und zeitgemäße Innenausstattung, der gut durchdachte Grundriss und die naturnahe Lage in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Wohnung wird aktuell neu renoviert. Im Zuge der Renovierung wird u.a. die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht sowie Badezimmer und Küche modernisiert.
Auf ca. 50 m² (nach DIN gerechnet) teilen sich das hell geflieste Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, die Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer auf.
Die Küche wurde in einem hellen Design gehalten und verfügt über die notwendigen Elektrogeräte. Sie bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer sind geräumig geschnitten und können gut möbliert werden.
Die Fußböden bestehen aus hellen, sehr geschmackvollen Designerfußbodenbelägen.
Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet den Mietern einige Staufläche.
In der gesamten Wohnung befinden sich weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss ohne Fahrstuhl einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 . Diese wurde in den letzten Jahren mit einer neuen Wärmedämmung mit Riemcheneinfassung und neuen Dächern modernisiert. In der gesamten Wohnung befinden sich weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Mit der Wohnung wird ein eigener Kellerraum mitvermietet.

Ausstattungsbeschreibung

2 Zimmer
Ca. 50,33 m²
Dachgeschoss
Gute Raumaufteilung
Helle, freundliche Wohn- und Schlafräume
Komplett neu renoviert
Moderne Einbauküche
Modernisiertes Badezimmer mit Fenster
Geschmackvolle Designerfußbodenbeläge
Elektrik auf dem neuesten Stand
Kein Balkon
Kellerraum
PKW-Außenstellplatz
3-geschossige (ohne Fahrstuhl) sanierte Wohnanlage
Baujahr 1971
Neue Wärmedämmung mit Riemcheneinfassung
Neue Dächern
Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Absolut ruhige Wohnlage

Lage

Die kleine Wohnstraße `Erlengrund` ist verkehrsberuhigt und wird geprägt durch überwiegend sehr gepflegte, kleinere Mehrfamilienhäuser mit größeren Gartenanlagen.
In fußläufiger Entfernung oder auch bequem und schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen, sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen.
In den größeren Gemeinden Pinneberg und Elmshorn steht Ihnen ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls zur Verfügung. Diese können bequem und schnell mit der AKN oder über die A 23 erreicht werden.
Naherholungsgebiete, wie z. B. der Rantzauer See liegen in der näheren Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

Mindestmietdauer: 1 Jahr

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um jährlich 7,50 €.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 185,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.07.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen