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Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in der Innenstadt von Halle
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 106.75 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 78.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Wohnungsangebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches zurzeit umfänglich saniert wird. Dabei wird das Dachgeschoss komplett um- und ausgebaut, insgesamt werden hier drei Wohneinheiten entstehen. Die Planung sieht eine Fertigstellung zum 15.12.2016 vor. Als besonderes Highlight erhält jede Dachgeschosswohnung eine geräumige Terrasse mit herrlichem Blick über die Innenstadt von Halle.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Tageslichtbad und Flur. Zusätzlich zur Dachterrasse, die sich über der Wohnung befinden und außerdem über einen größeren Abstellbereich verfügen wird, gibt es einen Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Sichtbare Holzbalken unterstreichen den Charme einer Dachgeschosswohnung und bieten eine besondere Wohngestaltung.
Während der Bauzeit können Sonderwünsche verwirklicht werden, z. B. bei der Grundrissgestaltung, soweit diese entsprechend der baulichen Vorgaben realisierbar sind. Weiterhin können nach Absprache Eigenleistungen erbracht werden, sofern die übrigen Arbeiten dabei nicht behindert werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbeläge:
Wohnräume und Flur Laminat
Küche und Bad Fliesen
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (K-Wert 1,0)
- Weißlacktüren
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich
- Kaminanschluss möglich
- alle Wohnräume mit Antennendose
Die Sanitärausstattung, das Laminat sowie die Boden- und Wandfliesen können vom Käufer individuell bemustert werden, so dass jeder seine eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung seines neuen Wohneigentums verwirklichen kann.
Lage
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden und zum neuen Glanz erwachten Glauchaviertel, einem Stadtteil in der südlichen Innenstadt von Halle. Das Wohnviertel ist geprägt von neu sanierten Mehrfamilienhäusern der Gründerzeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sowie die über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus bekannten Franckeschen Stiftungen. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1912
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Endenergiekennwert: 78,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provisionsfrei.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt