Erstbezug nach Sanierung einer ca. 90m² großen 3,5-Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Citylage

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Parkett, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.080,00

Kaution: € 1.800,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neu sanierte 3,5 Zimmer Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Mietparteien.
Die Lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 90m² ist komplett saniert und neu erstellt. Ein großzügiger Flur eröffnet die Wohnung im Eingangsbereich.
Linker Hand befindet sich das kernsanierte Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer großer Dusche. WC und Waschbecken, sowie der Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Gesamtbild.
Das große Elternschlafzimmer und das Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer schließt sich direkt daneben an. Den Zugang zur Küche (ohne EBK) kann man vom Flur aus ebenso betreten, wie vom Wohnzimmer.
Das große Wohnzimmer mit seinem seitlich gelegenen Eßbereich, knüpft direkt an die Küche an. Vom Wohn-/Eßbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den dahinter gelegenen Garten. Hochwertige Parkettböden sind im gesamten Mietobjekt verlegt. Die Wohnung verkörpert das "MODERNE WOHNEN" in der City!!
Hochwertige Materialien wurden verbaut!!
Kabelanschluß ist gegeben, ebenso ein Kellerabteil.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir Sie Ihre Rufnummer bei Ihrer Anfrage zu hinterlassen. Die Wohnung könnte bis zum 01.08.2016 bezogen werden, befindet sich aber derzeit noch in der Sanierungsphase.

Ausstattungsbeschreibung

Sanierte 3,5 Zi.-Wohnung mit ca. 90m² in Citylage:
- großzügiger Flur / Eingangsbereich
- Tageslichtduschbad mit bodentiefer, übergroßer Dusche, WC, WaBe, WaMa-Anschluß
- Großes Elternschlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Küche ohne EBK
- Lichtdurchfluteter gr. Wohn-/Eßbereich mit Zugang zur Küche
- Balkon
- Hochwertiger Parkettboden (Landhausdielen)
- Kellerabteil
- Kabelanschluß
- PKW-Stellplatz

Lage

Die Wohnung liegt zentral gelegen in Bayreuth, nur wenige Gehminuten von der City/Fußgängerzone entfernt.
ZOH und Hauptbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Trotz der Citylage liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße.

Sonstige Angaben

URHEBERRECHT: Alle Angaben, Beiträge und Fotos auf den Internetseiten der Firma IKS-Immobilien-Bayreuth sind, soweit nicht ausdrücklich anders vermerkt, urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte sind vorbehalten.
Der Inhalt dieser Webseite darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verbreitet, verändert oder Dritten zugänglich gemacht werden. Wir weisen darauf hin, daß die auf den Websites enthaltenen Beiträge und Fotos teilweise dem Urheberrecht Dritter unterliegen. Bei Weitergabe des Objektes an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt, bzw. mietet, sondern mit Dritten zusammen, oder wenn ein Dritter erwirbt/ mietet, der mit dem Auftraggeber verbunden ist. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Expose´ enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
[email protected]
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de