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Erstbezug nach Sanierung! Großzügige Gewerbefläche im Tiefparterre
Kaltmiete: € 2.400,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 170 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.400,00
Mieterprovision: 3.0 NKM inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 170 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich im Souterrain eines klassischen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. In den letzten zwei Jahren wurde die Fassade des Hauses umfangreich saniert. Der Außenbereich vor dem Haus wird in Kürze neu gestaltet.
Die Fläche hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 155 m². Der Eingang erfolgt straßenseitig über einen Laden/Verkaufsraum. Alle weiteren Räume liegen zum Innenhof ausgerichtet und sind über den Flur zu erreichen. Zwei Räume bieten den Zugang zur Innenhoffläche.
Die Gewerbefläche wird derzeit umfangreich saniert. Neben einer neuen Heizungsanlage werden die WC-Anlagen sowie die Elektrik erneuert. Bei einer frühzeitigen Vertragssicherheit kann ggf. die Ausstattung der Räume wie z.B. Fußbodenbeläge durch den neuen Mieter beeinflusst werden.
Es ist eine Mindestmietzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption gewünscht.
Lage
Die angebotene Fläche befindet sich im Hofweg, zentral gelegen im beliebten und lebendigen Stadtteil Uhlenhorst. Der Bus hält vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft vorhanden und die Außenalster ist in wenigen Gehminuten erreichbar- was will man mehr?Darüber hinaus gibt es nicht weit entfernt ein Fitness- und Wellnesscenter sowie das Einkaufszentrum Hamburger Meile. Cafés und Restaurants sind zahlreich vorhanden, außerdem bieten die angrenzenden Stadtteile Winterhude und St. Georg eine umfangreiche Auswahl an Gastronomie und kleinen besonderen Boutiquen.
Sonstige Angaben
Die Fläche kann bei Bedarf auch in einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 1 Etagen