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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - KOMPAKTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON DIREKT AM BAHNHOF - IDEAL FÜR PENDLER 1
Kaltmiete: € 528,00
Wohnfläche: ca. 70.45 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 528,00Warmmiete: € 718,00
Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 1.584,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.45 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage Baujahr 1954 in E+1+DG-Bauweise ohne Lift - voll unterkellert - mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten - aufgeteilt auf 2 Hauseingänge. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und energetisch aufgewertet. Das Dach wurde komplett erneuert und die Süd- und Nordseite mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im 2. Hauseingang im 1. Obergeschoss rechts und ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Die kompakt geschnittene Wohnung wurde vor kurzem total saniert und modern ausgestattet. Die Einzelheiten hierzu entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Absatz "Ausstattung".
Die ca. 70,45 qm Wohnfläche erstrecken sich über eine Diele, ein Bad mit Fenster, eine geräumige Küche, 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Untergeschoss steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Platz zum Trocknen der Wäsche finden die Mieter im Dachgeschoss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Kellergeschoss eine große Waschküche mit je einem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung.
An der Nordseite der Wohnanlage befinden sich auf dem Grundstück einige oberirdische Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Bewohner.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung Baujahr 2012;
keine Fußbodenheizung;
Heizkörper mit Thermostatventile und Verbrauchsmessgeräte;
zentrale Warmwasserversorgung;
Kunststofffenster weiß mit Isolierglas und Rollläden;
Türstöcke und Türblätter Holz hellgrau lackiert;
Sanitärfarbe im neuen Bad: weiß;
Fliesenfarbe im neuen Bad: weiß-grau marmoriert;
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Wandheizkörper und Fenster;
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Kellergeschoss in der gemeinschaftlichen Waschküche;
Bodenbelag Küche: PVC blau-grau;
Bodenbelag Diele: PVC blau-grau;
Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume: Laminat 3-Stab;
Geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und Lichtauslauss;
Kabelanschluss vorhanden - Anschlüsse befinden sich im Wohnzimmer und in den Schlafräumen; Die Kosten hierfür sind in den Nebenkostenvorauszahlung noch nicht enthalten;
Treppenhaus- und Kellerflurreinigung ist Sache des Mieters im Wechsel mit den anderen Parteien;
DSL in vielen Bandbreiten erhältlich;
Gegensprechanlage mit mechanischem Türöffner;
Lage
Bobingen, Pestalozzistraße. Direkt gegenüber vom Bahnhof. Ideale Lage für Mieter, die einen Bahnanschluss benötigen.
Bobingen, eine Kleinstadt mit Flair, die über einen Bahnhof verfügt, der Sie schnell nach Augsburg oder in Richtung Landsberg befördert. Die Neue B 17 ist so ausgerichtet, dass Sie auch in Kürze mit dem PKW diese Ziele erreichen können. In nördlicher Fahrt erreichen Sie in 15 Minuten die Autobahn München - Stuttgart und in Südlicher Fahrt die Autobahn München - Lindau. Ein idealer Standort.
Bobingen bietet weiterhin eine hervorragende Infrastruktur. Das neu angesiedelte Industriegebiet bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. Seit kurzem hat die Stadt Bobingen ein kleines Zentrum geschaffen (Zone 30), das am Abend zum Bummeln und / Oder Essen einlädt. Wie gesagt, eine Stadt mit Flair!
Sonstige Angaben
Wir suchen im Auftrag der Eigentümer nette Mieter ohne Haustiere und vor allem Nichtraucher! Danke für Ihr Verständnis.
Ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren wird im Vertrag vereinbart werden.
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns auch per E-Mail somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können. Es wäre sehr von Vorteil, wenn Sie uns vorab auch ein paar Angaben zu Ihrer Person machen und gleichzeitig Terminvorschläge unterbreiten könnten. Herzlichen Dank!
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und -Verkauf bleiben dem Eigentümer und uns ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen unter www.enzler-immobilien.de. Danke!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher