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Erstbezug nach Sanierung! Moderne Bürofläche im hit-Technopark mit vielen Extras und Servicedienstleistungen!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 570 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. Die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,25
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 570 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude Tempowerkring 3 befindet sich inmitten des hit-Technopark in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn A7.
Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 1.200 qm Bürofläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 600 qm.
Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage wurden in der Planung des hit-Technoparks berücksichtigt und können zusätzlich angemietet werden.
Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen.
Es verfügt unter anderem über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel bis zu Großraumbüros.
Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung der Räumlichkeiten. Dadurch können die Nebenkosten erheblich reduziert werden. Eine Fotovoltaikanlage verringert die Stromkosten zusätzlich.
Im Sommer werden die Räumlichkeiten trocken gekühlt. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch auch im Sommer angenehme Innentemperaturen gewährleistet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie im Ausbaustadium noch Ihre eigenen Wünsche und Anforderungen in die Ausbauplanung einfließen.
Lage
Arbeiten im Park mit einer guten Verkehrsanbindung ist im hit-Technopark selbstverständlich.
Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover.
Die 8 km entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin.
Der 4,5 km entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluss an ICEs, sowie an alle Fern-, Nah- und S-Bahnen.
Direkt vor dem hit befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen.
Nach 30 km ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Es können Einzelbüros ab 25 m² angemietet werden.
Die Raumaufteilung kann individuell zugeschnitten werden. Vergleichbare Musterbüros können nach Absprache besichtigt werden.
Variable und individuelle Raumgestaltung, lichtdurchflutete Büros, moderne Einbauküche, strukturierte Verkabelung (KAT7), Glasfaser HighSpeed, Teppichboden, VoIP = Internettelefonie, zentrale Serviceeinrichtungen und Servicepersonal zeichnen den hit-Technopark aus.
Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb
Besichtigungstermine:
Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietangebot, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Interessiert? Dann wenden Sie sich bitte an Frau Janin Meiritz, 040/79012353, [email protected].