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ERSTBEZUG NACH TOTALRENOVIERUNG PFERSEE NÄHE HAUPTBAHNHOF 1
Kaltmiete: € 620,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 620,00Warmmiete: € 90,00
Kaution: € 1.860,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Renovierte, kleine Wohnanlage Baujahr 1910 in E+3+DG-Bauweise ohne Lift voll unterkellert mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten im Eingang.
Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 8 befindet sich im 3. Obergeschoss rechts und ist nach Osten, Süden, Westen und Norden ausgerichtet und dadurch äußerst lichtdurchflutet.
Die kompakten 73,00 qm Wohnfläche erstrecken sich über eine großzügig geschnittene Diele, ein Bad mit WC und Fenster, zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer sowie einer geräumigen separaten Wohnküche.
Dieser Wohnung ist im Untergeschoss ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Der Dachboden dient den Bewohnern zum Trocknen der Wäsche.
Die Wohnung wurde komplett saniert und kann kurzfristig als Erstbezug wieder vermietet werden. Es handelt sich um ein ruhiges Mehrfamilienhaus mit Altbauflair.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem zuständigen Versorger, die Stadtwerke Augsburg abgerechnet. Dies gilt auch für die Stromkosten.
Ausstattungsbeschreibung
Alles neu - Erstbezug alles neu!
Gas-Etagenheizung;
Keine Fußbodenheizung;
Heizkörper mit Raumthermostate;
Zentrale Warmwasserversorgung über Gas-Etagenheizung;
Kunststofffenster weiß mit Isolierglas und Rollläden;
Bodenbelag Küche: Vinyl hellgrau;
Bodenbeläge Diele, Wohn- und Schlafräume: Laminat Buche hell;
Türstöcke und Türblätter: Massivholz weiß lackiert;
Sanitärfarbe im Bad: weiß;
Fliesenfarbe im Bad: weiß - Bodenfliesen blau;
Bad mit Duschwanne und Duschkabine, Waschbecken, WC und Fenster; Waschmaschinenanschluss in der Küche;
Trockenraum im Dachgeschoss;
Fahrräder können im Innenhof in einem Carport untergebracht - ansonsten im Kellerraum eingestellt werden;
Abschließbarer Kellerraum;
Kabelanschluss vorhanden (bereits in den Nebenkosten enthalten);
DSL in vielen Bandbreiten erhältlich;
Treppenhausreinigung ist Mietersache und im Wechsel mit den anderen Mietparteien durchzuführen;
Gegensprechanlage mit mechanischem Türöffner;
Lage
Augsburg Stadtteil Pfersee, Uhlandstraße. Ruhige Nebenstraße der Augsburger Straße. Von hier aus sind es nur zwei Straßenbahnhaltestellen bis zum Hauptbahnhof. Auf der Augsburger Straße finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudios, Bekleidungsmärkte und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Die Wohnung eignet sich nicht für eine Familie mit Kleinkind, da keine Stellmöglichkeiten für Kinderwägen vorhanden sind. Außerdem befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss ohne Lift.
Wir suchen im Auftrag der Eigentümer nette Mieter ohne Haustier in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis ohne Probezeit. Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung und sollte es auch bleiben. Danke für Ihr Verständnis.
Es wäre sehr von Vorteil, wenn Sie uns vorab ein paar Angaben zu Ihrer Person machen und gleichzeitig Terminvorschläge unterbreiten könnten. Herzlichen Dank!
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder und Texte zur sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und Verkauf bleiben dem Eigentümer und uns ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen, weitere Angebote und die Widerrufsbelehrung unter www.enzler-immobilien.de. Danke!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher