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Erstbezug Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung 1
Kaltmiete: € 1.103,43
Wohnfläche: ca. 90.96 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.103,43Warmmiete: € 1.391,28
Nebenkosten: € 287,85
Kaution: € 3.310,29
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.96 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2015 nach neuester Technik in solider Klinkerbauweise gebaut und verfügt über insgesamt 16 Wohnungen mit offenen und gut durchdachten Grundrissen. Die 1-3 Zimmerwohnungen sind zwischen 39 m² und 96 m² groß.
Im Haus befinden sich:
- ein Fahrstuhl von der TG bis ins DG
- Treppenhaus mit Granitbelag
- Fahrrad- und Kinderwagenraum im Keller
- Waschküche mit je einem Anschluss für jede Wohnung
- zentrale Warmwasser-Heizungsanlage, die mittels Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen mit direktem Zugang zum Haus
Ein hauseigener Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich € 65,00 angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Neubauwohnung entspricht gehobenen Ansprüchen und ist modern ausgestattet. Die 3-Zimmer Wohnung bietet eine Größe von 90,96 m² und verfügt über zwei Terrassen. Die Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet, u.a.
- Moderne weißmatte Einbauküche mit elektr. Geräten von Constructa
- Vollbad mit beigefarbenen großformatigen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
- Gästebad mit Dusche
- Dreifachverglaste Fenster mit Regel-Air System
- hochwertige Fußbodenbeläge in Holzoptik
- Carrara-Marmor Fensterbänke
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Balkon mit Betonplatten und Sichtschutz
- Kabelanschluss
- zusätzlicher Abstellraum im DG
Lage
Die Lohkampstraße befindet sich im Stadtteil Eidelstedt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend eine gewachsene Einzel- und Doppelhausstruktur mit altem Baumbestand.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie am Eidelstedter Platz, u.a. auch das Eidelstedt Center mit zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomie sowie außerhalb des Eidelstedt Centers 3x wöchentlich einen Wochenmarkt. Kindertagesstätten und alle Schulformen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Fußläufig bequem zu erreichen ist die Bushaltestelle Redingskamp mit den Buslinien 281 und 181 die Sie zum Eidelstedter Platz bringen. Von hier aus erreichen Sie weitere Buslinien sowie eine AKN-Haltestelle. Die Straßenanbindungen in alle Richtungen sind sehr gut, der Zubringer zur Autobahn A23 und A7 liegt nur einige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis, 44 kWh/(m²a), Effizienz-Klasse A, Erdgas H Baujahr 2015
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen